В Удачном Красноярска не разрешили строить комплекс таунхаусов

Предпринимателям не разрешили строить комплекс таунхаусов по ул. Лесной в Удачном Красноярска – в связи с несоответствием планов нормам градостроительного проектирования.  

Кадастровая стоимость каждого из участков – около 5 млн рублей

Ряд постановлений об отказе подписал на прошлой неделе мэр Сергей Верещагин. Предприниматели, которым принадлежит территория, – Кирилл Кирилов и Любовь Терентьева – просили предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков – «блокированная жилая застройка». Сейчас это зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Блокированными называют комплексы зданий, имеющих общие боковые стены, но индивидуальные входы. Другое наименование – таунхаусы, дуплексы и др.

По каждому из пяти участков перед этим были организованы публичные слушания, которые и не одобрили изменения.

Основная причина – несоответствие нормативам градостроительного проектирования, по которым при блокированной застройке максимально доступный уровень до детских садов должен составлять 500 м, а для школ – не более 300 м.

Частные участки покрыты лесом: это около 10 гектаров в престижном районе 

«В максимально допустимом уровне территориальной доступности
для земельных участков с кадастровыми номерами… отсутствуют существующие дошкольные образовательные и общеобразовательные организации», – говорится в заключении слушаний.

Таким образом, в ближайшей перспективе таунхаусы в лесу построить не получится.

Фото: Роскадастр, Яндекс Карты