В Красноярске утвердили проекты планировки и межевания территории бывшего хлебозавода по пр. им. газеты «Красноярский рабочий». В промзоне, прямо напротив завода Красцветмет, будут строить жилой комплекс на 660 человек.
Раньше за забором занимался хлебопечением «Красноярский хлеб», признанный банкротом. Скоро вся эта история пойдет под снос – и останется от нее название остановки «Хлебозавод».
И то, видимо, ненадолго
Постановление по проекту подписал 8 июня и.о. мэра Андрей Попето. На участке, где находится давно не работающее предприятие банкрота – «Красноярского хлеба», – планируется комплексное развитие территории.
Площадь участка под застройку – почти 1,6 га
Застройщик, ООО «СЗ СК ЭкономЖилСтрой», будет осваивать площади в 1,6 гектара. Территория относится к зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки (СОДЖ-2).
ЖК появится на этом отрезке проспекта
Общая жилая площадь в новом комплексе составит почти 20 тыс. кв. м, квартир будет 361 со средней квадратурой в 55 м2.
Расчетное число жителей – 665 человек. В ЖК, по предварительным данным, будет три многоквартирных дома.
А во встроенно-пристроенном помещении на 1000 кв. м предполагается разместить учреждение образования, поскольку это КРТ и застройщик обязан «рассчитаться» с городом, передав ему безвозмездно социальный объект.
Коэффициент интенсивности жилой застройки, таким образом, составит 1,9, как этого требуют новые правила.
Ранее проект одобрили на публичных слушаниях. А еще раньше, в феврале 2024 года, территория завода продавалась на интернет-площадках за 280 млн рублей.
В качестве преимуществ указывалось месторасположение «в центре правобережья», на большой оживленной магистрали и в 200 м от берега Енисея.
Вместо окружающих промышленных объектов с их котельными и складами на этом рендере изображены жилые кварталы
Перед тем как начать строительство, собственнику земли придется снести более 7000 кв. м производственных, торговых и складских помещений.
Так город продолжает наступать на бывшие промышленные площадки – но в случае «хлебозаводского ЖК» лишь частично.
Из окон новых многоэтажек будет неизменно открываться промышленный пейзаж другой стороны проспекта, куда выходят здания и корпуса заводов Красцветмет и Красмаш.
Фото: ДЕЛА, Роскадастр, Яндекс Карты, Авито