В Красноярске выставили на продажу долю в готовом бизнесе – парке «Прищепка» в Октябрьском районе. Цель – найти партнера, сказано в объявлении. Соинвестору предлагают вложить 450 млн рублей.
К развитию ландшафтного парка требуется прищепить инвестора
В объявлении, размещенном на «Авито», сказано, что выручка объекта составляет 200 млн, расходы – 30, прибыль – 170 млн в месяц. Также есть информация о площадях (100 тыс. квадратов) и числе сотрудников – 20 человек с зарплатой в 100 тыс. рублей.
«Продам половину готового бизнеса. Ландшафтный парк развлечений с открытыми бассейнами», – написал собственник парка Эдуард Губарев.
Напомним, что в октябре компания предпринимателя, ООО «Прищепка-КС», подписала с мэрией концессионное соглашение о развитии «Прищепки»: участок под парком принадлежит городу. У этого решения была долгая и запутанная история.
Благоустроена на сегодня лишь часть огромной территории бывшего совхоза
Парк, расположенный около ручья Серебряного между БСМП и Ветлужанкой, занимает малую часть большого неухоженного пространства – терртории бывшего совхоза «Октябрьский». Еще в 2023 году владельцы парка обратились в администрацию с предложением концессии для развития «Прищепки» «вширь», но получили отказ.
Город активно наступает – место бывших садов вокруг «Прищепки» активно застраивается многоэтажками. И парк, скорее всего, не будет иметь проблем с посещаемостью
Проблемы с землей не могли решить несколько лет, в том числе через суды. Одно время от компании даже требовали снести бассейны как незаконные.
Парк – одно из немногих мест, где в Красноярске можно искупаться в жаркие дни лета
Но в итоге спорные вопросы оказались улажены. Конкурс на поиски концессионера по требованиям закона объявили на электронной площадке и, не обнаружив других желающих, соглашение заключили с ООО Эдуарда Губарева.
Теперь на заброшенной территории, примыкающей к уже благоустроенной части парка, должны появиться визит-центр, открытый аквапарк, трасса для тюбинга, роллердром, площадки для фестивалей и выставок садов, комплекс бассейнов и сеть тропинок.
Таковы большие планы по развитию «Прищепки»
Все это должно быть создано за 5,5 года на средства инвестора – более 500 млн рублей. По соглашению концессионер должен будет платить городу 50% от дохода
за вычетом затрат на эксплуатацию, техобслуживание и процентов по кредитам – но лишь после того как на территории построят визит-центр и дорожки, проведут озеленение. Также компания должна обеспечить льготный режим посещения для отдельных социальных групп.
Бизнесу «Прищепки» 6 лет, указано в объявлении. А в ближайшие 5 лет владельцам требуется провести глобальные многомиллионные преобразования
Соглашение рассчитано на 25 лет и включает развитие 10 земельных участков. Судя по появившемуся объявлению, осваивать такие объемы в одиночку непросто – так что владельцы ждут партнера для выполнения всех условий договоренности с городом.
Фото: ДЕЛА и наш.дом.рф