В Красноярске в очередной раз не нашлось желающих купить самый известный недострой центра города – «Эльдорадо» на улице Сурикова. Аукцион во второй раз был признан несостоявшимся.
Недострой «Эльдорадо» в Красноярске уже давно пугает своим непрезентабельным видом красноярцев и гостей города. Но сделать с ним ничего не могут – он никому не нужен
Недостроенный торговый центр (он же гостиница, он же деловое здание) портит городской ландшафт уже 20 с лишним лет.
Несмотря на то, что готовность объекта составляет 83%, прибрать его к рукам и наконец достроить никто не хочет.
ДЕЛА рассказывали, что новому владельцу, если таковой объявится, «Эльдорадо» принесет вовсе не сказочные богатства, а гору проблем.
Так, отмечали в департаменте градостроительства, завершить здание в прежних параметрах не удастся. Поэтому новому инвестору придется разработать проект реконструкции, который будет соответствовать как современным градостроительным нормам, так и строгим требованиям по охране окружающих его памятников культурного наследия, которыми изобилует центр города и конкретно квартал Сурикова между Мира и Маркса.
Рядом с недостроем, например, расположены Дом Зельмановича, Ремесленная управа, флигель купцов Раззореновых и Покровская церковь – первое каменное строение Красноярска.
Монструозному зданию тут явно не место, но достраивать его придется
По изначальной задумке 10-этажный кирпичный монстр должен был стать торгово-офисным комплексом – именно такой объект планировало на Сурикова ООО «Торговый комплекс Эльдорадо», начиная стройку в далеком 2003 году. Но время шло, разрешение на строительство неоднократно продлялось, а ТЦ так и не открылся.
Каких только макетов не рисовали зданию. Но теперь понятно, что объект придется перепроектировать. Это немалые затраты с неочевидной в текущие сложные времена для бизнеса выгодой
Начиная с 2015 года владельцы передумали с офисами и запланировали возвести вместо торгового центра гостиницу. Для этого даже был разработан проект пятизвездочного дизайнерского бутик-отеля на 65 номеров.
Но и гостиница построена не была, так что компанию после всех проволочек попросту лишили права на земельный участок.
Фирма подала в суд и выиграла, продлив аренду до 2024 года, – однако стройку так и не закончила. А когда и этот срок вышел, мэрия обратилась в Арбитражный суд и добилась того, чтобы долгострой наконец изъяли.
Эльдорадо – это сказочно богатая мифическая страна. Но то, что за забором, – реальная городская проблема
Власти выставили объект на продажу в конце 2025-го года за 224 млн рублей. А в январе 2026-го стало известно, что торги провалились.
После этого лот опубликовали повторно – и снова неудачно. Согласно документам на ГИС Торги,
как и в прошлый раз, на аукцион, объявленный на 12 марта, никто из покупателей не заявился.
Вероятно, теперь «Эльдорадо» снова попытаются продать, понизив цену. Ведь очевидно, что с недостроем в самом центре Красноярска нужно что-то делать – иначе рано или поздно он попросту развалится.
Фото: Яндекс Карты,
ДЕЛА, «Первая линия»