Цены на новостройки в Красноярском крае за год выросли почти в полтора раза: на 41%, квартир на вторичном рынке – на 16,5%. Тем не менее для «вторички» январь 2026 года стал временем роста сделок купли-продажи. Людям и в такие времена приходится решать свой квартирный вопрос, тем более что многие торопились успеть до февраля. С 1.02 такая «льгота», как семейная ипотека, претерпела значительные изменения.
Квартиры в новых домах дорожают еще до того, как их успевают достроить. Да и старый жилфонд растет в цене
Увеличение сделок купли-продажи жилья в январе составило 15% по сравнению с январем 2025 года.
Об итогах первого месяца зимы рассказали в краевом Росреестре. Так, всего там зарегистрировали недвижимость по 2413 договорам. Более 82% сделок пришлось на квартиры, свыше 13% – на жилые дома.
Чаще всего продажи происходили в Красноярске – это 48% от всех сделок. Наибольший спрос, как обычно, наблюдался на 2-комнатные квартиры (около 45%), 3- комнатные (почти 28%) и 1-комнатные (почти 23%). Четырехкомнатные приобретали в 4,5% случаев.
Приобретали в подавляющем большинстве случаев жилую недвижимость на вторичном рынке – на нее пришлось почти 95% всех сделок (в 81% случаев приобретались квартиры), и это понятно.
По данным Росреестра, средняя цена квартиры на вторичном рынке в крае – это 4,4 млн рублей: на 16,5% больше, чем в январе 2025 года.
Однокомнатные «старые» в среднем стоили 2,65 млн (подорожание за год составило на 13,8%), двухкомнатные – 4 млн (+10,4%), трехкомнатные – 10 млн (+40,2%).
На первичном рынке сейчас средняя цена квартиры почти вдвое выше – около 8,7 млн рублей: на 41% больше, чем в прошлом январе.
Однокомнатные новые квартиры продавались за 5,3 млн (+20,5%), двухкомнатные – за 6,76 млн (+40,3%), трехкомнатные – за 10 млн (+40,2%).
Новостройки в Красноярске вдвое дороже, чем квартиры вторички
И это, отметим, самые достоверные данные рынка, поскольку они зафиксированы не в объявлениях, а по итогам сделок в регистрационных органах.
В январе, напомним, произошел и почти взрывной рост сделок по долевому: в 3,1 раза в сравнении с январем 2025 года. Привлекая кредиты, красноярцы платили в среднем 7,4 млн рублей за квартиру, или на 9,4% больше, чем в январе 2025 года.
Возможно, увеличение спроса связано и с тем, что с февраля ужесточились условия семейной ипотеки. Некоторые семьи торопились взять на себя долговое бремя, пока это еще было для них возможным.
Фото: ДЕЛА