Желающих участвовать в торгах на самый известный недострой центра Красноярска – «Эльдорадо» на ул. Сурикова – не нашлось. Аукцион признан несостоявшимся.
Недострой «Эльдорадо» давно портит городской ландшафт
Степень готовности здания составляет 83%, площадь – 9,3 тыс. квадратов.
Очередную попытку продать объект, строительство которого было заморожено более 20 лет, власти предприняли в начале 2026 года.
Лот разместили на государственной площадке за 224 млн рублей. Торги состоялись 22 января.
«До окончания указанного в извещении срока не поступило ни одной заявки. Аукцион признается несостоявшимся», – говорится в протоколе рассмотрения заявок.
Многоэтажная заброшка занимает почти весь квартал
«Эльдорадо» – один из известных и проблемных долгостроев в историческом центре города.
Он находится в квартале, насыщенном объектами культурного наследия. По соседству расположены Дом Зельмановича, Ремесленная управа, флигель купцов Раззореновых и Покровская церковь – первое каменное строение Красноярска. Несмотря на то, что строение диссонирует с историческим ландшафтом, сносить его не планируется.
В достроенном виде здание может выглядеть так
Изначально 10-этажный объект, строительство которого началось в 2003 году на месте деревянных домов, задумывался как торгово-офисный комплекс.
Позже, в 2015 году, владельцы сменили концепцию, запланировав создание на его основе пятизвездочного бутик-отеля на 65 номеров. Однако ни один из планов не был реализован. Компания-застройщик утратила права на землю, а разрешение на строительство было аннулировано. После длительных судебных разбирательств
арбитражный суд в июне 2025 года принял решение в пользу города, что позволило выставить недострой на продажу.
Будущему владельцу – которых пока на горизонте нет – предстоит не только достроить объект, но и полностью его перепроектировать. Возможно, что отсутствие желающих приобрести недострой как раз и связано с многочисленными проблемами, которые лягут на нового собственника.
Новому владельцу придется как следует вложиться в здание, названное одним из прежних хозяев в честь легендарного места сказочных богатств
Так, отмечают в департаменте градостроительства, завершить здание в прежних параметрах не удастся. Новому инвестору придется разработать проект реконструкции, который будет соответствовать как современным градостроительным нормам, так и строгим требованиям по охране окружающих его памятников культурного наследия.
В конце 2024 года сообщалось об интересе к объекту со стороны «Вкусно – и точка»: предприниматели рассматривали возможность размещения в недострое офисов с гостиничными номерами. Однако до сделки дело не дошло.
Вероятно, теперь торги будут объявлены снова: решать проблему с «Эльдорадо» городу в любом случае необходимо.
Фото: «ГрадВестник», Яндекс Карты, «Первая линия»