Новый огромный район в Солонцах-2 Красноярска, на пустыре площадью 283 гектара, в ближайшее время застраивать не будут. Как это часто бывает, помешало наследие предков – историко-культурная экспертиза запретила какие-либо работы, пока на участке не выполнят свою задачу археологи.
Высотки должны появиться за Северным шоссе, на просторных полях между Нанжуль-Солнечным и Бадалыком
Напомним, аукцион на застройку по механизму КРТ огромного холмистого пустыря прошел весной. Начальной ценой права вести работы указывалось 202 млн рублей. Победила дочка» УСК «Сибиряк» – ООО «СЗ Солонцы-2».
Однако, как показала проведенная недавно экспертиза,
на участке находятся сразу пять объектов археологического наследия – это три стоянки «Красноярск. Стоянка Солонцы», а также две курганные группы.
Площади объектов варьируются от 0,2 до 11 га.
Торги по участку под КРТ прошли в мае 2025 года
Кроме того, отмечено в экспертизе, территория находится вблизи ранее выявленного объекта археологического наследия «Красноярск. Стоянка Бадалык-1».
Проведенные археологические исследования включали визуальный осмотр и закладку 276 шурфов. Ученые нашли на пустыре каменные орудия древних людей – различные пластины, отщепы и сколы времен палеолита.
В этих местах около 2,6 млн лет назад жили первые представители рода Homo. Из орудий у них были только камни и палки, скотоводством и земледелием заниматься они еще не научились. Примечательно, что палеолит занимает 99% всего времени существования человечества – он закончился примерно 12-10 тыс. лет назад
В заключении экспертизы сказано, что проведение земляных, строительных, мелиоративных и хозяйственных работ невозможно без разработки мер по обеспечению сохранности выявленных объектов – все это только предстоит сделать.
Всего было вырыто 278 шурфов, чтобы понять, есть ли на этих землях ценные артефакты. И они не заставили себя ждать
Говоря простым языком, эксперты требуют перед началом стройки провести на месте полноценные раскопки – как это было, например, на Татышевом.
Что касается самой стройки, то по условиям договора застройщик должен будет возвести между Северным шоссе, ул. Утренней, кладбищем Бадалык и северной границей Красноярска огромный район на 2 млн квадратов жилья с социальной инфраструктурой: детсадами, школами, двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и центрами обслуживания населения. А также дорогами и инженерными сетями.
Согласно приложению к постановлению правительства края о застройке этого района, дома там будут высокими – до 25 этажей. При этом «воткнут» их довольно плотно – жилая застройка составит около 70% от площади участка.
Пока на этом месте простираются пустыри
ДЕЛА писали, что кроме «дочки» «Сибиряка» в аукционе участвовала и ООО «СЗ Новый город» группы компаний Александра Коропачинского. Последняя предложила цену в 232,3 млн рублей, но «Сибиряк» перебил ее, заявив сумму в 242,4 млн рублей. С ООО «СЗ Солонцы-2» в итоге и подписали договор.
Когда поля начнут застраивать, в связи с обнаружившейся «археологией» пока не ясно. Застройщик должен был представить проект планировки территории и график ее освоения в течение года после подписания всех бумаг. Известно, что проект рассчитан на 30 лет.
Фото: Гугл карты, ГИС Торги