Дело о территории бывшего комбайнового завода в Красноярске – на которой можно возвести целый лес многоэтажных домов – получило продолжение. В Арбитражный суд края поступил иск прокуратуры к ООО «Новоостровский», дочке УСК «Сибиряк».
Дело о застройке земли бывшего КЗК пошло на новый круг
Компания весной выиграла суд высшей инстанции, получив право застроить земли в самом центре города. Но правоохранители с этим не согласны и вновь
требуют «изъять из незаконного владения» землю завода, которая досталась застройщику по ничтожной цене.
Иск поступил в арбитраж 19 декабря. Ответчиком значится ООО «Новоостровский», а в списке третьих лиц – Роскадастр, банк Дом.рф, департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии, ООО «СЗ ЖК «Новоостровский» и само ООО «УСК «Сибиряк».
660 тыс. квадратов земли завода застройщик приобрел за символическую плату. Но вернуть недвижимость государству пока не удается
Отмечается, что прокуратура действует в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального управления Росимущества.
Подано было также ходатайство об обеспечении иска – запрете о распоряжении 57 земельными участками на территории бывшего завода, и 22 декабря суд удовлетворил это требование.
На них запрещено вести строительство, менять им характеристики, а Роскадастру – совершать какие-либо регистрационные действия.
Часть будущего огромного района Новоостровский – та что ближе к центру Красноярска, – уже застроена элитными домами
Напомним, что разбирательства по земле, привлекательной для любого застройщика, начались несколько лет назад. Около 660 тыс. кв. м территории бывшего завода без согласия федерального собственника, Росимущества, «Сибиряку» продали за символическую цену.
Желтым обозначен спорный кадастровый квартал 24:50:0200196 вдоль Енисея, на котором «Сибиряк» планировал поселить 30 тысяч красноярцев
Прокуратура потребовала вернуть земли бывшего гиганта советского машиностроения в пользу РФ, и арбитраж удовлетворил иск. После апелляции застройщика с вердиктом суда согласился Третий арбитражный суд, а затем и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Однако юристы оказались сильнее: Верховный суд в итоге отменил решения красноярских законников, и «Сибиряку» разрешили осваивать территорию.
Теперь все разбирательства запущены по новой.
По первоначальным планам, напомним, компании Владимира Егорова (ныне он под следствием) собирались возвести на месте завода высотки на 30 тысяч жителей без социальных объектов, хотя на такое количество населения полагается не менее 3 школ и 5 детсадов. Прокуратура предлагала мировое соглашение в обмен на обязательства по строительству образовательных учреждений, но «Новоостровские» отказались.
Эти свечки ЖК «Суриков» будут достроены, а вот появятся ли у них соседи окна в окна – пока до конца неясно
Между тем семь участков, пока суд да дело, все же застраиваются, квартиры там активно распродавались. Так что в отдельное производство ранее выделили дело о неосновательном обогащении на 580 млн рублей.
Следующее заседание арбитража по новому делу об изъятии земли состоится 22 января.
Фото: Стройнадзор, наш.дом.рф,
Денис Александров