В начале 2026 года в Красноярске попытаются решить судьбу одного из самых известных долгостроев исторического центра – так называемого «Эльдорадо» на ул. Сурикова. Здание после всех проволочек выставили на публичные торги.
Кирпичного монстра не достроили в квартале, где полно исторических памятников: рядом находятся Дом Зельмановича, Ремесленная управа, флигель купцов Раззореновых, Покровская церковь. Недострой в этот городской ландшафт совсем не вписывается, но сносить его не будут
Как сообщили в департаменте градостроительства мэрии, заявки принимаются с 17 декабря по 22 января.
Начальная цена акуциона – 224 млн рублей.
На сегодня здание, которое портит пейзаж центра уже более 20 лет, готово на 83%. «Но достроить его в прежних параметрах не удастся», – отмечают в департаменте.
Дело в том, что будущему владельцу придется учесть как современные нормы, так и нормы по соблюдению границ охраны объектов культурного наследия, которыми изобилует центр города и конкретно квартал Сурикова между Мира и Маркса.
Так что недострою потребуется новый проект реконструкции.
Предполагалось, что все будет выглядеть так. Но теперь объект придется перепроектировать
Изначально 10-этажный объект задумывался как торгово-офисный комплекс. ООО «Торговый комплекс Эльдорадо» начало стройку в 2003 году. Затем разрешение на строительство не раз продлялось,
а с 2015 года владельцы передумали с офисами и запланировали возвести гостиницу.
Перед этим был разработан проект пятизвездочного дизайнерского бутик-отеля на 65 номеров.
Но планы также не осуществились. Компания затем утратила право на земельный участок, и разрешение на строительство отменили. Правда, суд встал на сторону предпринимателей и продлил срок аренды до 2024 года.
По его окончании департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии подал иск в арбитражный суд, чтобы наконец изъять долгострой и выставить его на торги.
Кстати, в конце 2024 года экс-мэр Владислав Логинов говорил, что комплексом заинтересовались во «Вкусно – и точка», которая собралась создать в «Эльдорадо» офисы с гостиничными номерами.
Раньше в этом квартале бывшего Покровского переулка находились деревянные дома
Арбитражный суд в июне 2025-го принял решение в пользу властей. Однако недвижимость с этого времени находилась под обременением в связи с открытыми исполнительными производствами.
Теперь в ходе взаимодействия с ГУФСПП запреты сняли, и «Эльдорадо» выставили на продажу.
Купит ли кто проблемный объект, в который придется вложить еще немало средств, красноярцы должны узнать через месяц с небольшим. Подведение итогов аукциона намечено на 26 января.
Фото: «ГрадВестник», Яндекс Карты, «Первая линия»