В Красноярском крае просрочка платежей по ипотеке на вторичном рынке достигла суммы в 3,87 млрд рублей. Аналитика была подготовлена на основе статистики Банка России.
Аналитики изучили ситуацию только на вторичном рынке
Данные сопоставили в коллекторском агентстве «Долговой Консультант», приводятся на 1 ноября 2025 года. Для сравнения, на 1 января просрочка в крае составляла 2,08 млрд рублей.
При средней цене красноярской б/у квартиры в 4 млн рублей нынешние долги сопоставимы со стоимостью примерно тысячи квартир.
Объем долгов за ипотеку в крае за 2025 год вырос на 86%. В прошлом, 2024-м году, динамика составляла 41%.
Общая сумма задолженности по ипотеке в Красноярском крае на вторичное жилье составляет 327,4 млрд рублей. Просроченные долги в нем занимают долю в 1,18%.
В целом по стране, подсчитали аналитики, за январь – октябрь 2025 года объем неплатежей на вторичном рынке вырос в 2 раза и превысил 170 млрд рублей. Это сопоставимо с 25 тысячами объектов жилой недвижимости.
Отметим, что сами аналитики называют эти цифры весьма условными.
«Во-первых, процесс взыскания с прохождением стадий судебного и исполнительного производства занимает от двух лет, то есть эти объекты не могут появиться одномоментно. Во-вторых, в процессе взыскания до публичных торгов доходит менее половины квартир, а до оставления кредитором объекта недвижимости за собой – еще меньше. Добровольная реализация заемщиками предмета залога чаще осуществляется на досудебной стадии», – пояснил генеральный директор агентства Денис Аксенов.
Регионами-лидерами по росту просроченной ипотеки с начала 2025 года стали Тыва (в 4,5 раза), Республика Марий Эл (в 3,9 раза), Республика Крым (3,2 раза), Новгородская (в 2,8 раза) и Тюменская области (2,7 раза).
В абсолютных же показателях лидируют Московская область (на 8 млрд), Краснодарский край (+6,84 млрд), Москва (+6,5 млрд), Тюменская область (+4,2 млрд) и Санкт-Петербург (+4,2 млрд).
Фото: ДЕЛА