Инвестор проекта комплексного развития территории улиц Вавилова и Семафорной заходит на площадку около ТЮЗа. Вместо аварийных бараков на месте появится современный жилой комплекс с благоустройством и подземным паркингом. На участке изменится схема движения. Вскоре здесь появится также полноценный сквозной проезд.
КРТ на Вавилова – Семафорной продолжается: идет подготовка к строительным работам
Современные дома вместо аварийного жилья
Напомним, комплексным развитием территории по договору с администрацией, заключенному еще в 2022 году, здесь занимается компания «СибЛидер». Там, где вскоре начнется стройка, компания ранее за свой счет снесла два почти столетних ветхих барака, а недавно – еще один такой дом. Из аварийного жилья смогли переехать в новые квартиры около 150 человек.
Сотни людей десятилетиями жили в аварийных бараках – теперь они получили новые квартиры
В ближайшей перспективе у застройщика – снос еще 6 деревянных строений.
«Часть из них планируется снести и расселить до конца года, а оставшиеся бараки – в 2026 году в соответствии с графиком», – рассказал замруководителя МКУ «Управление капитального строительства» Сергей Шадрин.
КРТ – это не только про расселение, но и про новые социальные объекты.
Так, инвестор достроит многофункциональный спортивный комплекс «Водник» в переулке Вузовском. Сейчас для этого актуализируется проектная документация. Готовый объект будет безвозмездно передан городу.
«Кроме того, в рамках договора, рассчитанного на 10 лет, город получит помещения на первых этажах новых домов под два дошкольных образовательных учреждения на 60 и 62 места. Их застройщик также передаст городу бесплатно», – пояснил Шадрин.
Новые транспортные схемы
На территории уже строят новые инженерные сети, готова новая подстанция
Старому району по ул. Вавилова обновят и благоустройство, и инфраструктуру: проезды, инженерные коммуникации, дворы. Сети электро-, водо- и теплоснабжения уже строятся, возведена и новая подстанция. Переулок Вузовский предстоит реконструировать частично, а вот благоустроена будет вся территория района.
Наконец, новая полноценная дорога свяжет ул. Вавилова и ул. Семафорную – это улучшит транспортную ситуацию не только для жителей микрорайона.
Однако на время строительства придется перекрыть действующий проезд к двум домам на Семафорной с ул. Вавилова, останутся только подъездные пути к детскому саду №5.
Проезд вдоль театра был стихийным и не слишком безопасным
Перенесут и парковку для жителей – ближе к ул. Семафорной, а детско-спортивная площадка вместе с кустами сирени переедет к дому по Вавилова, 35. А вообще сирень по окончании работ высадят по всему району.
«Проезд с улицы Вавилова возник стихийно, и сегодня им пользуются не только жители многоквартирных домов, но и другие автомобилисты, так что движение здесь довольно хаотичное. Так что закрытие будет в некоторой степени способствовать безопасности. Жителям подъезд к их дому, конечно, нужен, но его перекрытие – это временные неудобства. Зато району предстоит большое преображение», – отметила начальник отдела по работе с населением УК «Фрегат» Вера Гуцко.
Временная схема движения машин и пешеходов в районе КРТ
Она добавила, что все благоустройство после завершения стройки будет восстановлено, а на месте появятся современная детская площадка и дополнительные парковочные места для жителей. У новых домов, которые появятся в микрорайоне, кстати, будут свои подземные паркинги.
Обратная связь
Жителей домов и УК обо всех предстоящих переменах предупредили. Инвестор создал группу в социальных сетях, чтобы взаимодействовать с жителями. Вступить в телеграм-канал можно по QR-коду или ссылке-приглашению.
Всего в Красноярске на сегодня заключены 24 договора о комплексном развитии территорий, включая 13 по инициативе правообладателей.
Ограничения продлятся на территории до середины 2028 года
Недавно депутаты красноярского горсовета утвердили минимальный предельный размер территории для площадки КРТ. Для новых проектов, которые будут воплощаться по инициативе правообладателей, он составит 5 гектаров.
Изменения были разработаны при взаимодействии с прокуратурой Красноярска и Красноярского края и приняты на сессии в октябре. Договор комплексного развития территории в границах улиц Вавилова и Семафорной был заключен три года назад, поэтому на него, как и на другие ранее утвержденные проекты, ограничение не распространяется.
За счет КРТ город продолжит меняться, прирастая не только новыми домами, но и инфраструктурой, в том числе школами, детсадами и скверами.
Фото: мэрия