КрасРЖД объявило аукцион – компания продает здания, расположенные на нескольких гектарах земли, а участок победитель получит в субаренду. Имущество находится недалеко от берега Енисея, так что наверняка станет желанной покупкой для застройщиков.
Вокруг участка с продаваемым имуществом – жилая и производственная застройка, чуть поодаль – Енисей
Информация о торгах опубликована на площадке РТС-Тендер. КрасЖД продает имущественный комплекс общей площадью 9406 кв. м на ул. Ломоносова недалеко от железнодорожной больницы:
19 объектов недвижимости в удовлетворительном состоянии, построенных с 1957 по 2002 год.
Это, например, здание склада банков, гараж, здание проходной, санпропускник, колерная мастерская, цех и прочее.
По многим строениям сразу видно – они давно не используются
Объекты принадлежат ОАО «РЖД» и ее дочерней АО «Железнодорожная торговая компания», они размещены в полосе отвода железной дороги площадью 35 683 кв. м.
Землю под строениями новым собственникам передадут по договору субаренды.
Здания находятся совсем рядом от ж/д-путей, так что в домах, если там построят ЖК, может быть достаточно шумно
Также в документах обозначены 43 объекта, которые покупателю может понадобиться реконструировать или снести. Это канализационные сети и водопроводные сети, трансформаторная подстанция, ж.д.-пути, кабельные линии связи, нежилые строения.
Но покупатель должен сделать это за свой счет по строгим техусловиям от РЖД – и лишь потом сможет получить компенсацию.
Однако перенос или ликвидация этих объектов допускаются, только если необходимость таких работ обоснована проектом планировки территории и подтверждена проектной и градостроительной документацией.
Сейчас территория смотрится неприглядно: ей не помешает обновление
Сам продавец отмечает, что у этой территории «градостроительный потенциал на берегу реки Енисей», а микрорайон обладает перспективами для дальнейшего развития жилой и общественно-деловой застройки. Правда, сейчас строить там жилье и соцобъекты нельзя, так как нужно для начала сменить категорию земли.
Начальная цена лота – свыше 601 млн рублей, а шаг аукциона – сразу 30 млн.
Торги проведут в конце ноября.
Кирпичная труба принадлежит проблемной прачечной с котельной дочернего предприятия РЖД – АО «Федеральная пассажирская компания»
О продаже зданий на Ломоносова РЖД говорила и ранее: причина в том, что многие из них не используются. Исключением является в том числе прачечная и ее котельная – та самая, из-за которой в прошлом году жители ул. Ломоносова жаловались на черный снег. На место выезжала полиция, свою проверку проводили прокуратура и минэкологии, которое собиралось требовать закрытия прачечной через суд.
На данный момент котельная продолжает работать. Как сообщили ДЕЛА в пресс-службе КрасРЖД, изначально планировалось, что одним из условий аукциона на объекты в районе Ломоносова станет обязательство инвестора по переносу котельной и прачечной в другую часть города. Однако «в связи с новыми производственными задачами» было решено это условие исключить.
Теперь компания планирует сама перенести прачечную, рассматривается и вариант с ее переездом в другой регион.
Точных сроков пока нет, но в ближайшее время АО собирается провести ряд мероприятий по снижению нагрузки на котельную.
Возможно, на месте этого гаража появится жилой дом или деловой центр
Что касается застройки большого участка, то о намерении освоить землю в том районе еще в 2022 году заявлял «Сибиряк»: она расположена рядом с территорией бывшего Комбайнового завода, за который компания судилась с Росимуществом.
Застройку «Сибиряк» собирался вести по проекту комплексного развития и обратился в мэрию с предложением перевести земли в зону КРТ. Компания задумывала построить на участке 110–140 тыс. квадратов жилья с соцобъектами к 2028 году, но планы остались на бумаге.
Фото: «Недвижимость РЖД», ДЕЛА