Арбитражный суд Красноярского края признал незаконным отказ Росимущества предоставить ООО «Новоостровский», учредителем которого является УСК «Сибиряк», и ООО «Гарант-8» участка на территории бывшего Комбайнового завода без торгов.
На оспариваемом участке находится один из немногих сохранившихся цехов Комбайнового завода (выделено красным). Фото сделано в апреле 2018 года, когда предприятие сносили
Напомним, иск был подан застройщиком и компанией, работающей в сфере недвижимости, минувшей зимой.
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае, Хакасии и Тыве (Росимущество)
отказалось отдать «Новоостровскому» и «Гаранту-8» участок в 28,7 тыс. кв. м по ул. Профсоюзов за плату без проведения аукциона.
Между тем в собственности у двух ООО находятся нежилое здание, расположенное на этом участке (Профсоюзов, 3, стр. 8). Когда-то в нем размещались производственные помещения завода, а сейчас находятся офисы. Согласно закону, владельцы имеют право получить землю под недвижимостью без торгов. Но в Росимуществе им отказали, мотивируя отказ тем, что здание является аварийным и находится не в той зоне.
Здание новых собственников на том самом участке, который федералы хотели выставить на торги
Истцы возражали: объект находится в нормальном состоянии, а его помещения эксплуатируются.
Кроме того, участок расположен во втором поясе поверхностного водозабора на Енисее, а не в первом, и поэтому не может быть отнесен к землям, изъятым из оборота. Еще один аргумент – расположение земли в зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной застройки не влияет на возможность ее приватизации.
Карта территории, где находится бывший цех, а в перспективе, скорее всего появится ЖК
А намерения «Сибиряка» строить на месте цеха ЖК, говорилось в иске, не являются основанием для отказа в предоставлении участка за плату без торгов.
15 сентября арбитраж огласил решение: требования «Новоостровского» и «Гаранта-8» удовлетворены полностью, отказ Росимущества признан незаконным.
Теперь федеральные чиновники обязаны повторно рассмотреть обращение собственников здания и отдать им землю. Пока решение суда еще не вступило в законную силу.
Напомним, что «Сибиряку» вообще везет с недвижимостью на Комбайновом.
Купленные при содействии города по бросовой цене 57 участков федеральной земли завода площадью более 600 тыс. кв. м изъяли было по иску прокуратуры –однако после долгих судебных разбирательств с апелляциями и кассациями Верховный суд постановил вернуть территорию застройщику.
Пространства в 660 тыс. кв. м рядом с набережной Енисея в центре Красноярска – мечта любой строительной компании. По решению Верховного суда компания Владимира Егорова эти территории себе вернула еще в марте. А участок под бывшим производственным зданием по сентябрьскому решению суда тоже должен достаться застройщику без торгов
Так что высотки (район планировался на 30 тысяч жителей), вероятно, появятся как на территории бывшего цеха по Профсоюзов, 3, так и в его окружении.
Фото: ДЕЛА, Яндекс Карты, Денис Александров