Пролог новой эры в градостроительстве
В истории градостроительства Красноярска открылась новая страница. Микрорайон «Преображенский» – завершен. Он стал не просто очередным жилым комплексом, а настоящим манифестом современного подхода к созданию комфортной городской среды. 36 лет опыта группы компаний «Монолитхолдинг» воплотились в этом масштабном проекте, который сегодня можно назвать образцом комплексного освоения территории.
Видение будущего: 2014 год как точка отсчЕта
2014 год стал поворотным моментом в истории градостроительства Красноярска. Взлетка активно развивалась, в створе ул. 78 Добровольческой бригады стали появляться строительные краны. Именно тогда зародилась идея создания не просто жилого комплекса, а полноценного пространства, которое бы отвечало самым современным требованиям к комфортной городской среде. Тогда опытный девелопер – ГК «Монолитхолдинг», у которого за спиной 25 лет и десятки успешных кейсов, – дал старт новому проекту.
С самого начала «Преображенский» задумывался как инновационное городское пространство. На 43 га расположится микрорайон из 20 домов, с обязательным наличием социальной инфраструктуры – компания всегда строит школы и сады за свой счет во всех проектах. Нужен был прорыв – тогда девелопер создал мощную рабочую группу, привлекая международный опыт. И уже через год при поддержке архитектурного бюро Nikken Sekkei разработчики создали концепцию, которая опережала время:
- Интеллектуальная организация движения с разделением пешеходных и автомобильных потоков
- Закрытые дворы с приватной инфраструктурой и общее парковое пространство
- Широкая линейка планировочных решений, двухуровневые квартиры с патио на крыше, объекты комфорт- и премиум-класса
- Комплексный подход к созданию социальной среды, строительство школ и садов
- Продуманная архитектура с выразительным фасадами, которые станут визитной карточкой города
Философия пространства
Создание «Преображенского» – это больше чем строительство домов. Это формирование целостной экосистемы, где каждый элемент продуман до мелочей. Социальная инфраструктура здесь не просто дополнение, а неотъемлемая часть концепции. Три детских сада и современная школа на 1280 мест создают качественную образовательную среду для юных жителей района.
Особое внимание уделено коммерческой составляющей. Первые этажи домов превратились в пространство для бизнеса, создавая самодостаточную среду для повседневной жизни. Это не просто квартиры – это готовый образ жизни, где всё необходимое находится в шаговой доступности. Коммерческий успех проекта застройщик чувствует до сих пор – первые этажи остаются ликвидным активом, интерес со стороны инвесторов только возрастает, правда, офисов осталось совсем немного. Так же, как и квартир.
Сердце микрорайона
Центральным элементом благоустройства «Преображенского» стала пешеходная аллея протяженностью более 500 метров. Это не просто прогулочная зона – это душа микрорайона, его артерия, связывающая воедино всю инфраструктуру. Променад, получивший неофициальное название «ПреоАллея», становится местом встреч и общения жителей, пространством для отдыха и досуга.
Уникальное сообщество
Особого внимания заслуживает формирование уникального комьюнити в микрорайоне. Жители создали собственную культуру обозначения локаций, где приставка «Прео» стала неотъемлемой частью названий знаковых мест. Появились ПреоЧаты для общения, дети посещают ПреоШколу, а скоро, благодаря активной инициативе жителей, в микрорайоне появится новый объект – ПреоЛес. Это яркий пример того, как жители не просто проживают в микрорайоне, а становятся его соавторами, внося свой вклад в развитие территории.
Перспективы развития
Проект «Преображенский» продолжает развиваться. Инициатива создания ПреоЛеса, поддержанная как местными жителями, так и региональными властями, открывает новые горизонты для развития территории. Зеленый оазис станет еще одной точкой притяжения. Протяженностью более 700 м, он расположится за высотными домами и будет радовать жителей микрорайона. Следить за ходом развития ПреоЛеса можно в социальных сетях.
Значимым объектом станет храмовый комплекс с православной школой и собственным парковым пространством, который расположится на специально созданном рукотворном холме. Территория в 3,5 гектара, переданная Красноярской епархии, станет уникальным архитектурным ансамблем, гармонично вписывающимся в общий облик микрорайона.
Первое место в городе
Профессиональное сообщество высоко оценило проект. Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), микрорайон «Преображенский» занял первое место среди новостроек Красноярска и вошел в ТОП-100 по России, заняв 53 позицию. Это не просто цифры – это признание качества и значимости проекта для развития городской среды.
Всего 11 лет потребовалось «Монолитхолдингу» на создание проекта. За это время на месте пустыря вырос полноценный микрорайон с автономной инфраструктурой, способный обеспечить жителей всем необходимым на десятилетия вперед. В «Преображенском» все еще можно приобрести квартиру от застройщика, но предложение ограниченно. Это редкая возможность стать владельцем жилья в полностью сформированном пространстве, где уже создана вся необходимая инфраструктура и определены перспективы дальнейшего развития.
Реклама «МХ Недвижимость»
ОГРН: 1182468028280
erid: 2VtzqvMrhrK