В Красноярском крае подводят итоги сделок с жилой недвижимостью за первые полгода 2025-го. Практически все квартиры, которые продавались и покупались в регионе, были не новыми, а средняя их цена составила около 4 млн рублей. Те немногие новостройки, которые купили в крае, в среднем стоили примерно 7,5 млн.
В сравнении с первым полугодием 2024 года число сделок купли-продажи жилья в крае сократилось: год назад их было более 20 тысяч. Сравнить
можно здесьРеальные данные о ценах и другую информацию о рынке жилой недвижимости предоставили в краевом Росреестре.
Так, в регионе за полгода продали и купили 18 415 жилых объектов, из которых почти две трети – квартиры, а остальное – дома и комнаты.
«Доля сделок на вторичном рынке жилья составила 97,2%», – сообщили в управлении».
40% всех продаж пришлось на Красноярск, где также практически все купленные и проданные квартиры были «старыми» (почти 94%).
Среди квартир чаще всего покупались 2-комнатные (44% всех сделок), а на 3-комнатные и 1-комнатные пришлись около 27% и 24% продаж. Четырехкомнатные приобретали всего в 4,5% случаев.
Цены старого и нового жилья заметно отличались.
Так, средняя цена новостройки в крае составила 7,45 млн рублей (1-комнатные: 4,37 млн, 2-комнатные – 6 млн, 3-комнатные – 8,95 млн).
Между тем, например, по данным Авито Недвижимость, в июне средняя цена новой квартиры в Красноярске составляла 7,7 млн рублей, а спрос на такое жилье подрос на 3%.
На вторичном рынке, следует из информации Росреестра, средняя квартира стоила на 3,5 млн дешевле – 4 млн рублей (1-комнатные – 2,4 млн, 2-комнатные – 3,7 млн, трехкомнатные – 5,45 млн, четырехкомнатные – 9,6 млн).
Старые квартиры по-прежнему продаются намного лучше новостроек. Причины простые: на новое жилье не всем хватает денег
При этом цены заключенных сделок купли-продажи были еще выше. По первичному рынку это 7,89 млн за квартиру, вторичному – 5,17 млн.
В среднем по итогам сделки новостройки в зависимости от числа комнат стоили 4,46/6,34/9,44 млн рублей, а «подержанное» жилье – 3,0/4,8/7,0 млн рублей. Средняя сделка по четырехкомнатным на вторичном рынке стоила 12,18 млн рублей.
Так что, пытаясь решить квартирный вопрос в условиях драконовских ипотечных ставок, красноярцы могут ориентироваться на эти цены.
Фото: ДЕЛА