В России весной вступил в силу закон об освоении земель. Если собственники не убирают мусор и позволяют участкам зарастать травой, не рекультивируют и не укрепляют (при необходимости) грунт, участки будут отбирать.
Подробно разбираем, каких земель касается закон и как будут работать с нарушителями.
Россельхознадзор регулярно занимается заброшенными сельхозземлями. Теперь больше внимания обратят и на земли других категорий
Об изменениях в законодательстве напомнили в Росреестре Красноярского края, где по теме состоялся брифинг.
1 марта 2025 года вступил в силу закон, устанавливающий срок в 3 года для освоения земельных участков
в границах населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, а также садовых и огородных территорий.
Это значит, что у собственников есть указанный срок, чтобы привести участок в надлежащее состояние.
В деревнях и СНТ заброшенные участки напрямую угрожают соседским: неубранный сухостой может вспыхнуть от неосторожно брошенного окурка
В случае, если земля была куплена после 1 марта этого года, отсчет начнут с момента покупки.
Под приведением участка в порядок имеется в виду следующее:
очистка от сухих деревьев, кустов и сорняков; удаление производственных и бытовых отходов; осушение или увлажнение земель; рекультивация; работы по укреплению грунта и т. д.
По данным Росреестра, проблема заброшенных участков особенно актуальна для садоводческих товариществ. Нередко на них горит сухостой и мусор, а если участок зарастает сорняками, со временем они распространяются на земли соседей.
На брошенных владельцами участках могут распространяться сорняки, в том числе такие опасные, как борщевик Сосновского. Со временем растения переползают и на ухоженные огороды к соседям
Однако автоматического изъятия участка не предусмотрено, то есть владельцу дадут время и возможность все исправить.
1. Для начала собственнику выдадут предостережение и определят срок для устранения нарушений.
2. Если он проигнорирует требования, могут последовать административные штрафы.
3. И только потом Росреестр передаст информацию в профильные ведомства, которые в качестве крайней меры
могут изъять участок для продажи с публичных торгов.
Для признания участка неиспользуемым разработаны четкие критерии.
Землю могут признать бесхозной, если захламлено свыше половины терриитории или если 50% заросло сорняками выше 1 метра. Подпадает под эти признаки и отсутствие построек на землях под застройку в течение 5 лет и отсутствие дома на участках ИЖС в течение 7 лет.
Из-за наличия аварийных построек участок тоже могут посчитать неиспользуемым.
Под угрозой изъятия окажутся и участки, выданные под застройку и ИЖС и не используемые по назначению
Контролировать состояние участков будут органы местного самоуправления и государственного земельного надзора.
А сами положения начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
Предполагается, что новые правила наведут порядок в сфере землепользования и помогут обеспечить рациональное использование земельных ресурсов.
Фото: Россельхознадзор, ДЕЛА