Жители Красноярского края все чаще выбирают индивидуальное жилищное строительство, чтобы быть ближе к природе и создать жилье по собственному проекту. Согласно исследованиям, инвестиции граждан в собственные «квадраты» растут – но одновременно растет и их цена: за последний год она увеличилась почти на 20% и достигла 5,2 млн рублей.
Решивших жить вдали от города, судя по росту спроса, такие затраты не пугают. Ну а аналитики заверяют, что это не так уж и дорого в сравнении с другими регионами.
«Домик в деревне» остается мечтой многих горожан: спрос на ИЖС устойчиво растет
По данным Росреестра, в мае 2025 года в регионе было зарегистрировано права собственности на 457 частных домов. Это 11,7% от общего числа объектов, зарегистрированных с начала года.
А за первые пять месяцев года жители края зарегистрировали права на 3922 объекта ИЖС, что на 27,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года (тогда насчитали 2838 домов).
Доля загородной недвижимости в общем объеме зарегистрированных прав с начала 2025-го составила 72,6%. Наибольшей популярностью среди новых построек пользуются деревянные дома, это почти 47% всех объектов ИЖС. Также значительное количество домов было возведено из смешанных и прочих материалов (23%) и блоков (примерно 21%).
Общая площадь домов, построенных в мае 2025 года, составила 56,5 тыс. квадратных метров, а средняя площадь одного частного дома достигла 123,6 квадрата.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина отметила, что увеличение числа зарегистрированных прав на ИЖС свидетельствует о том, что жители региона активно инвестируют в создание собственного жилья. Она добавила, что
рост спроса на загородную недвижимость положительно влияет на экономику региона.
Жители загазованных городов стараются поселиться поближе к природе
Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных объяснила популярность индивидуального жилищного строительства возможностью создания жилья по индивидуальным проектам, а также стремлением людей быть ближе к природе. А часть красноярцев таким образом решают для себя и проблему грязного воздуха, убегая за город от городского смога.
Спрос на ИЖС растет одновременно с ростом самого строительства, который обусловлен в том числе подорожанием стройматериалов.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость,
медианная стоимость выставленных на продажу частных домов в Красноярском крае сегодня составляет 5,2 млн рублей при средней площади 91 квадратный метр.
Для сравнения, в регионах медианная стоимость частных домов за год выросла на 12,4%, тогда как в Красноярском крае рост составил 19,7%.
За последний месяц количество предложений о продаже частных домов в крае увеличилось на 5,5%. Средняя стоимость квадратного метра частного дома в регионе сейчас достигла 55 тыс. рублей – это на 14,6% выше уровня прошлого года.
Квадратные метры в деревнях и коттеджных поселках дорожают год от года
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров отмечает, что Красноярский край демонстрирует устойчивую динамику. Тем не менее, по его оценкам, рост предложения сопровождается умеренным повышением цен, и сегодня в Красноярске стоимость квадратного метра в частном доме остается доступной по сравнению с другими городами-миллионниками.
Фото: ДЕЛА