В Красноярске в первом квартале этого года заметно увеличился спрос на новое жилье – как и предложения рынка.
В Красноярске растет интерес к новостройкам вопреки высоким ипотечным ставкам
Аналитики «Авито Недвижимости» сравнили ситуацию на первичном рынке жилья в IV квартале прошлого года и I квартале 2025-го в крупных городах. В среднем по России предложение новых квартиры выросло на 4%, а спрос – на 15%.
В Красноярске, по данным платформы, показатели высокие – так, предложение новостроек в сибирском миллионнике выросло в сравнении с предыдущим кварталом почти в 1,5 раза, на 45%.
Примечательно, что спрос на новое жилье – в разрезе года, с I квартала 2024-го – в краевом центре вырос в 2 раза.
Самой большой популярностью пользовались 1-комнатные квартиры (рост спроса за год – в 2,7 раза), далее идут студии (в 2,4 раза), 2-комнатные (в 2 раза) и 3-комнатные (+66%).
В целом по стране структура спроса похожа, правда, 2-комнатные квартиры опережают студии.
Год к году спрос на новостройки в России увеличился в 16 из 42 городов, а в первом квартале по сравнению с четвертым 2024-го – в 34 из 42 городов.
«Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки», – прокомментировал результаты исследования управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
При этом цены на квартиры оставались примерно на том же уровне, что и в 2024 году.
В Красноярске это 138 тыс. рублей за квадрат жилья.
Новые однокомнатные в первом квартале 2025 года стоят в городе в среднем 5,7 млн рублей, а средняя новая квартира – 7,7 млн.
Фото: ДЕЛА, «Авито Недвижимость»Авито