В Красноярске градостроители предложили ввести новый коэффициент интенсивности жилой застройки – снизив его более чем на 60%. Это позволит лучше обеспечить новые районы социальной инфраструктурой.
Красноярские застройщики сегодня используют свои участки по максимуму
Предложение «разредить» застройку обсудила накануне комиссия по подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ Красноярска, Правила застройки и землепользования. В комиссию входят чиновники, депутаты горсовета и представители строительных компаний.
Коэффициент жилой застройки хотят снизить значительно: на 62,5%, до 0,5. Сейчас он составляет 1,3.
Этот показатель, пояснили в департаменте градостроительства мэрии, представляет собой отношение жилой площади к площади земельного участка.
Именно по коэффициенту высчитывают проектную численность населения и зависящую от этого потребность в социальных, бытовых и инженерных объектах. Результат мы видим в районах новостроек: «лес» домов, расположенных вплотную друг к другу.
Если коэффициент будет снижен, появится возможность лучше обеспечить микрорайоны детсадами, школами, спортивными учреждениями, детскими площадками и парковками.
Быть может, по обновленным правилам новые дома перестанут строить окно в окно
«Это будет стимулировать застройщиков заключать договоры по комплексному развитию территорий, где на них будут возложены обязательства по возведению соцобъектов», – полагают в департаменте градостроительства.
Комиссия предложение о 0,5 одобрила.
Теперь будет готовиться проект внесения изменений в ПЗЗ, затем по установленному порядку пройдут публичные слушания. И только после этого «разуплотнение» Красноярска рассмотрит горсовет.
Фото: 1640 футов, ДЕЛА