Красноярск занял второе место в рейтинге городов-миллионников по доле ипотечных сделок в 2023–2024 годах. Она составила 86-88%.
В Красноярске строят много массового жилья, на которое берут ипотеку
Исследование первичного рынка жилья в городах с населением свыше миллиона человек провела система bnMAP.pro, которая занимается анализом рынка новостроек в интересах девелоперов, банков и риелторов.
Лидерам по числу ипотечных сделок на новые квартиры за последние два года стал Краснодар – с долей в 91-90% по итогам 2023–2024 годов.
Следом идет Красноярск, где доля ипотек в 2023 году составила 86%, а в 2024-м – 88%.
На третьем месте Уфа, далее расположились Омск, Пермь, Челябинск, Волгоград, Новосибирск, Воронеж, Нижний Новгород, Самара, Ростов-на-Дону, Казань, Екатеринбург, Санкт-Петербург. Москва с долей ипотек в 65% на последнем месте.
При этом рост ипотечных сделок произошел в 2024 году только в Краснодаре и Красноярске.
Эксперты платформы объясняют это тем, что в структуре предложения жилья в городах-лидерах по ипотеке преобладают квартиры эконом- и комфорт-класса. А в массовом сегменте доля покупателей, которые привлекают банковские жилищные кредиты, наиболее высока.
В столицах же доля бизнес- и премиум-жилья намного выше, чем в остальных городах, и те, кто его покупает, не нуждается в заемных средствах.
В большинстве миллионников доля ипотечных сделок сократилась в 2024 году в связи с ростом ключевой ставки банков. Как менялись спрос и предложение жилья в Красноярске в непростом для рынка недвижимости 2024 году, можно узнать из комментариев крупных застройщиков в материале ДЕЛА.
Фото: ДЕЛА, bnMAP.pro