В Красноярске по итогам публичных слушаний отправили на доработку проект по изменению назначения участка на ул. Шахтеров для строительства там нескольких высоток. Но стройка в итоге все равно начнется: просто с документами возник «бюрократический момент».
Участок с кадастровым номером 24:50:0400132:46 площадью около 22 тыс. кв. метров находится между ул. Березина и Спандаряна. Это территория бывшего ремонтно-механического завода. Сейчас там стоят склады.
Компания «К-Групп» намерена построить в этом месте жилой комплекс, для чего застройщику требуется перевести назначение земли с общественно-деловой зоны О-1 в зону деловой и многоэтажной жилой застройки СОДЖ-2-1, чтобы затем заключить договор о КРТ.
Участок на кадастровой карте
На публичных слушаниях по этому вопросу, прошедших в декабре, поступило всего два предложения.
Так, Кирилл Кириллов, учредитель «К-Групп», написал на бланке, что замечаний не имеет и проект поддерживает.
Вид на территорию с ул. Спандаряна. Склады хотят снести, чтобы построить новые дома
Второе предложение поступило от Управления архитектуры администрации города Красноярска. Чиновники указали на необходимость актуализировать в проекте графическую часть Правил землепользования и застройки в соответствии с принятым решением Красноярского городского Совета депутатов от 17 декабря 2024 года.
Поэтому комиссия в итоге и отправила документ на доработку.
На Спандаряна тоже вовсю строят многоэтажки. Близость к центру выглядит заманчиво, но из-за вечных пробок попасть в этот самый центр не всегда можно быстро
Таким образом, для смены назначения участка на Шахтеров требуется просто поменять картинку с картой, с чем трудностей явно не возникнет.
Так что по факту можно считать, что застройщик в итоге получит необходимый результат – других препятствий на слушаниях не возникло.
Ранее ДЕЛА писали, что компания уже представила предварительный эскиз запланированной застройки, обещав его впоследствии детально доработать. Там заверили, что жилая застройка будет обеспечена социальными объектами, как и положено при КРТ.
Улица Шахтеров часто стоит в пробках в часы пик: и будет стоять еще плотнее по мере нового строительства
Необходимо отметить, однако, что в результате нового высотного строительства усугубится проблема транспортной доступности района – улица Шахтеров и без того стоит в вечных пробках, и увеличенный трафик не пойдет на пользу дорожной ситуации.
Фото: карта Росреестра, мэрия,
Яндекс Карты, Гугл Карты