Несмотря на повысившуюся ключевую ставку и возросшие проценты по кредитам, в Красноярском крае отмечается рост загородного строительства. В 2024 году его объемы увеличились на 20%.
ИЖС в крае постоянно растет
По данным краевого управления Росреестра, за 9 месяцев 2024 года на кадастровый учет было поставлено 5218 объектов ИЖС. Это на 20,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Суммарная площадь зарегистрированной недвижимости составила 642,5 тыс. квадратов, что на 10,6% больше показателя прошлого года.
В среднем, отметили в Росреестре, в месяц в Красноярском крае ставят на кадастр 580 вновь построенных объектов ИЖС.
Площадь жилья упала, но совсем незначительно. Например, в октябре 2024-го она составила в среднем 109,5 квадрата – это всего на 2,2% меньше, чем в начале года. Как и прежде, чаще всего люди строят деревянные дома, они составляют 56,6% от всего объема жилья. Долю в 21,7% занимают дома из блоков, в 4,2% – из кирпича.
Что касается спроса на загородную недвижимость, то он остается на прежнем уровне: в 69% случаев жители предпочитали строить жилье в сельской местности.
Аналогичную тенденцию наблюдают и в банках. Так, управляющий директор по ипотеке ВТБ в Красноярском крае Владимир Бубенко рассказал ДЕЛА, что в прошлом году в крае было выдано 70 кредитов на ИЖС на сумму свыше 240 млн рублей. А в этом году – уже 150 кредитов на сумму более 600 млн рублей.
То есть по сравнению с прошлым годом объем ипотечных выдач по ИЖС в банке увеличился в 2,3 раза. Средняя сумма кредита на загородный дом, добавил он, сегодня составляет около 4 млн рублей.
Фото: ДЕЛА