В Красноярске разработан проект планировки нового большого района на ул. Шахтеров – Абытаевской, который будет возведен на месте рынков «Южный» и «Луч». Застройщик уже представил документы в мэрию.
В департаменте градостроительства мэрии показал рыночные трущобы на видео и рассказали, как должен измениться район
Как рассказали ДЕЛА в департаменте градостроительства,
сейчас разработанный проект уже начали изучать специалисты управления архитектуры. Поэтому детали будут позже.
Однако в общих чертах известно, что будет построено на территории, занятой сегодня рыночными объектами – складами, производственными помещениями и автостоянками. При этом зимой рынки пустуют: вся торговля ведется только летом. А рядом с рынками немало заброшенных павильонов, контейнеров и просто свалок.
Решению вопроса о КРТ на месте рынка предшествовали многочисленные скандалы, в том числе
суды с владельцами рыночной недвижимости. Разбирательства еще идут
Район площадью 18 гектаров (два несмежных участка, которые разделяет ул. Шахтеров) должен вместить новые многоэтажные дома с подземными парковками, торговые объекты, а также школу на 1280 мест и детский сад на 300 воспитанников.
Скоро высотки должны прийти и на эту территорию между Взлеткой и Северным шоссе. В новом районе будут жить около 6,3 тыс. человек
Таким образом, здесь должен быть «правильно» реализован механизм КРТ.
Напомним, что право развивать территории получило ООО «СЗ Мегаполис», с которым мэрия заключила договор в июле этого года.
Торги на право освоения «Южного» и «Луча» состоялись далеко не с первой попытки, причем изначально в объявленных условиях не предусматривались социальные объекты.
Рынок «Южный» активно работает летом
Этот вопрос был решен, так что согласно договору застройщик возведет детский сад за свой счет, выделит двадцать 1-комнатных квартир для детей-сирот, построит дороги и коммунальную инфраструктуру.
А для школы компания выкупит, сформирует и безвозмездно передаст городу участок.
К 400-летию Красноярска новый район целиком построить не успеют: освоить территорию нужно к 2032 году
Освоить рынки застройщик должен в течение 8 лет.
Фото: «Градостроительный вестник», ДЕЛА