Очередная судебная инстанция – Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в Иркутске – отказала в апелляции по иску прокуратуры к застройщикам о землях бывшего комбайнового завода в Красноярске. Право собственности на участки компаний «Сибиряка» вслед за арбитражем и Третьим арбитражным апелляционным судом признано отсутствующим.
Территория, где раньше производили комбайны, была выкуплена «Сибиряком» за бесценок. Прокуратура восстановила справедливость: право собственности компании на землю было признано отсутствующим в ноябре 2023 года
Напомним, что прокуратура обратилась в арбитражный суд края, требуя признать незаконной продажу федеральной земли «Сибиряку». В ноябре 2023 года арбитраж принял решение в интересах РФ признать отсутствующим право собственности на землю ООО «Новостроовский» и ООО «СЗ ЖК «Новоостровский».
Речь идет о 57 участках в кадастровом квартале 24:50:0200196 в центре Красноярска. Прокуратура требовала вернуть земли бывшего гиганта советского машиностроения пользу Российской Федерации. Суд в итоге поддержал надзорное ведомство, и с ним согласились уже две апелляционные инстанции
Компании намеревались плотно застроить участок на берегу Енисея высотками, при этом о строительстве социальных объектов речи не шло.
Отметим, что застройщикам предлагали заключить мировое соглашение в обмен на обязательство строительства школ и детсадов, но это условие их не заинтересовало.
Компаниям УСК «Сибиряк» предложили построить в районе две школы и два детских сада, но застройщики отказались
Вердикт арбитража по земле – признать право частной собственности на нее отсутствующим – было обжаловано в Третьем арбитражном апелляционном суде, но и эта инстанция 15 мая 2024 года оставила решение без изменения.
Теперь аналогичное решение принял и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
При этом ООО еще до начала судебных разбирательств успели построить несколько домов на территории завода и зайти на новые стройплощадки. Поэтому в отдельное производство было выделено дело о неосновательном обогащении.
Первую очередь домов ЖК Новоостровский на территории завода два ООО «Сибиряка» построить успели, строится и еще один жилой комплекс. Теперь, по мнению прокуратуры, строительные компании должны заплатить 393 и 186 млн рублей за неосновательное обогащение при застройке полученной незаконно земли
Заседание по нему назначено в красноярском арбитраже на 12 августа.
В прокуратуре добавили, что угрозы нарушения прав дольщиков, которые купили дома в Новоостровском, нет: они защищены механизмом эскроу-счетов. Ситуация находится на личном контроле прокурора края.