В Красноярске продолжаются суды из-за земельного участка на правом берегу, на месте бывшей судоверфи, где компания «Арбан» строит новый жилой район. Прокуратура считает, что земля была приобретена с нарушениями и должна вернуться в федеральную собственность, застройщик же утверждает, что приобрел участок законно – на свободном рынке у частных лиц.
![ЖК Портовый в Красноярске - строительство](/medianew/img/portoviy2-9224532.jpg)
Новый ЖК расположен на Пашенном, на берегу Енисея. Строительство первой очереди лофт-района «Портовый» ведется согласно графику. Дата съемки: 7 июня 2024 года
Напомним, прокуратура подала иск в декабре прошлого года. Она потребовала изъять 20 гектаров земли у «Арбана». Ранее эта земля принадлежала судоверфи, в 2017 году перешла к ООО «Флагман», а в 2019-м году право на ее аренду получила ГСК «Арбан».
В ведомстве считают, что в 2017 году участок продали незаконно. Также прокуратура указывает, что там нет социальной инфраструктуры. Но, как отмечает застройщик,
по участку была пройдена вся необходимая банковская экспертиза и получены все разрешительные документы.
Кроме того, компания изначально планировала строительство в районе образовательного кластера.
![Карта будущего района Портовый](/medianew/img/111-7724535.jpg)
Под учебный кластер на участке отведена значительная площадь
На предыдущем заседании суда 7 мая «Арбан» выдвинул предложение мирового соглашения,
обязуясь построить на спорном участке школу на 1280 мест и детский сад на 270 мест за свои средства, а после безвозмездно передать их городу.
Очередное заседание состоялось 10 июня. В компании ДЕЛА пояснили, что на прошедшем судебном заседании «Арбан» в первую очередь интересовало отношение противоположной стороны к предложенному мировому соглашению.
![ЖК Портовый, визуализация](/medianew/img/3-1724489.jpg)
Представители МТУ «Росимущество» на заседании заявили, что категорически против заключения такого соглашения. Однако прокурор отметил, что не исключает именно предложенного застройщиком исхода дела. Для этого ведомству необходимо изучить документ – на что потребуется около месяца.
Суд, выслушав стороны и приняв ряд ходатайств от участников процесса, назначил следующее заседание на 7 июля.
В «Арбане» итоги заседания ДЕЛА прокомментировали следующим образом:
«С учетом того, что предыдущее судебное заседание было 7 мая, застройщику представляется весьма странным такая позиция участников спора. Напоминаем, что предложенное мировое соглашение имеет, прежде всего, экономическую и социальную предпосылки. Пока что мы не видим, что участники спора заинтересованы в его культурном разрешении. Надеемся, что до следующего заседания позиция сторон спора относительно предложенного мирового соглашения будет обозначена».
![ЖК Портовый, визуализация](/medianew/img/333-6224536.jpg)
Компания уверяет, что изначально оставляла свободные земли под образовательные учреждения. Застройщик готов возвести школу и детский сад за свой счет и передать их муниципалитету
В компании отмечают, что, как говорилось ранее, в проекте нового района изначально было отведено место под образовательный кластер. Также застройщик указывает на ряд конструктивных предложений, которые направлял в мэрию о комплексном развитии территории судоверфи. В частности, проект был представлен на КЭФ.
Кроме того, «Арбан» настаивает на том, что сделка по приобретению земли была совершена законно, на свободном рынке.
Но из-за судов строительство микрорайона теперь встало, и если застройщика лишат этой территории и присвоят ей статус земель федеральной собственности, она останется заброшенной.
![ЖК Портовый, визуализация](/medianew/img/1-1724489.jpg)
ЖК «Портовый» спроектирован на берегу Енисея с впечатляющими видами
Кроме того, будет исключена возможность строительства здесь школ и детсадов, а жители уже построенных домов будут вынуждены жить рядом с промзоной.
В компании надеются, что спор все же разрешится конструктивно – и с учетом интересов красноярцев.
Фото: «Арбан»