В Красноярске за апрель снова подорожали квартиры вторичного рынка. При этом, по мнению аналитиков, подержанное жилье в перспективе будет дешеветь.
Советский жилой фонд тоже дорожает, но гораздо медленнее, чем недавние новостройки
Как подсчитали аналитики портала «МИР КВАРТИР», цена квадратного метра подержанной квартиры в краевом центре составила в апреле 117 943 рубля. Это на 1% больше, чем месяц назад, и на 14,9% больше в годовом выражении. Среди 70 городов, которые учитывались в исследовании, у Красноярска 19 место по цене квадрата.
По России в целом квадратный метр жилья на вторичке подорожал за год на 12,4%. В Москве – на 8,3%, в Санкт-Петербурге – на 5,2%, Краснодаре – на 4,8%.
Красноярская б/у квартира в среднем в апреле стоила 5 979 148 рублей. Это на 0,4% больше, чем месяц назад, и на 12% больше, чем в апреле 2023 года.
В среднем по стране квартира на вторичном рынке за год подорожала на 10,8%.
Новостройки постепенно переходят на регулярный рынок, в том числе формируя цены на вторичке
По мнению специалистов, цены на недавно построенные квартиры растут намного быстрее, чем на советское жилье: на 20% и более. А вот старая вторичка, скорее всего, будет дешеветь.
«Заградительные ставки по ипотеке на вторичке сделали свое дело… Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательным, и к концу года жилье может упасть в цене на 3-5%», – сообщил гендиректор портала Павел Луценко.
Фото: ДЕЛА