В Красноярске аренда квартир подорожала в среднем на 7% за полгода. Среднее жилье сегодня можно снять за 30 тыс. рублей, а краевой центр попал на 5-ю строчку рейтинга по ценам на съем.
В Красноярске заметно выросло предложение о сдаче квартир, однако цены пока и не думают падать
Такие данные приводит «Авито Недвижимость» – эксперты сравнили стоимость арендного жилья в феврале 2024-го года с ценами в августе 2023-го.
«В феврале 2024-го по сравнению с августом 2023 года, первым месяцем после начала роста ключевой ставки ЦБ РФ, предложение на рынке аренды в Красноярске выросло на 25%», – отмечается в исследовании.
Так, в сегменте долгосрочной аренды предложений стало на 2% больше, студий – на 19%, однокомнатных квартир – на 3%. А вот четырехкомнатных квартир стали сдавать меньше на 16%, трешек – на 6%, двушек – на 1%.
При этом цены на съем пока не падают.
Долгосрочная аренда за полгода подорожала в Красноярске на 8%. В частности, однушки выросли в цене в среднем на 14%, с 22 до 25 тыс. рублей за месяц, двушки – на 7% (с 30 до 32 тыс.), студии – на 4% (с 24 до 25 тыс.). Подешевели квартиры только с четырьмя и более комнатами – с 180 до 160 тыс.
По средней стоимости арендного жилья Красноярск попал на 5 место, разделив его с Казанью и Иркутском – везде съем обойдется в 30 тыс. рублей в месяц. Дороже аренда только в Москве (87 тыс.), Сочи (40 тыс.), Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (35 и 31 тыс. рублей в месяц).
При этом в Красноярске за полгода заметно выросло количество желающих сдать жилье – сразу на 25%.
«Со второй половины июля прошлого года до декабря 2023-го ключевая ставка ЦБ РФ выросла с 7,5 до 16%, а вслед за ней и стоимость ипотеки. Больше людей стали на некоторое время откладывать решение о покупке квартиры и делать выбор в пользу аренды жилья, что отражалось и на рынке: предложений становилось меньше, цены увеличивались. Однако сейчас мы видим, что рынок довольно спокоен. Пик спроса уже прошел – интерес к аренде квартир в среднем по стране к концу прошлого лета сократился на 45%, рост цен умеренный, а число объявлений о сдаче жилья в аренду за отчетный период даже немного увеличилось», – прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.