За год цены на квартиры вторичного рынка в Красноярске увеличились на 14%, а спрос на них, напротив, упал. Среди причин снижения – неподъемные проценты по ипотеке.
Вторичка раньше продавалась в Красноярске лучше, чем новостройки: у людей часто не хватает денег на новое жилье. Но сегодня спрос на старые квартиры падает, причем по той же причине. Уж слишком большие суммы приходится отдавать за ипотеку под 16%, и это еще не самая большая ставка
Итоги года подвели аналитики «Авито Недвижимости», которые сравнили данные февраля 2024 и 2023 годов по всей России. Спрос на «вторичку» снизился повсеместно: в 32 городах из 33, которые учитывались в исследовании.
В Красноярске предложение квартир старого фонда уменьшилось на 11%, а спрос просел на 14%.
За год цена б/у квартиры в самом восточном миллионнике России увеличилась на 14%, составив в среднем 5,6 млн рублей.
При этом квадратный метр подрос в цене почти на четверть, на 22% до 116 тыс. рублей.
Рост цен произошел в Красноярске на любые типы квартир, но для новостроек хотя бы есть льготная ипотека
Аналитики поясняют, почему просел спрос на квартиры вторичного рынка – в условиях «драконовских» ипотечных ставок на такое жилье люди чаще выбирают аренду либо новостройки благодаря программе «Семейной ипотеки» и другим льготам.
Однако, как отмечает руководитель направления «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, у тех, кто все же выбирает «вторичку», есть возможность найти квартиры с большим метражом или в лучшем месте, а купить из со скидкой до 10%, которую готовы предлагать продавцы в условиях пониженного спроса.
О том, как могут меняться цены на новостройки, читайте в материале ДЕЛА.