Специалисты по недвижимости составили рейтинг сибирских новостроек нестандартной площади. Второе место в ТОП-10 заняла квартира, возводимая на территории бывшего комбайнового завода: в одном из домов, к которому успела приступить компания «Сибиряка». Остальную землю у застройщика, напомним, взыскали в пользу государства как приобретенную незаконно.
Земля Комбайнового завода, решил суд, была продана застройщику незаконно. Но несколько домов уже успели построить, еще на нескольких работы были начаты. За эти новостройки с компаний «Сибиряка» сейчас намерены взыскать неосновательное обогащение
Специалисты ЦИАН проанализировали рынок новостроек и отметили, что в СФО есть около 1,1 тыс. квартир площадью 100+. Около половины из них приходятся на Новосибирск и его пригороды. А примерно 22% – на Красноярск. В Омске крупногабаритного нового жилья около 10%. Ну а остальные не дотягивают и до этого показателя.
Первое место в рейтинге также заняла квартира Новосибирска – площадью в 343 кв. м в ЖК «Мылзавод». Цена ее превышает 40,3 млн рублей.
Красноярская 5-комнатная в 266 кв. м – на втором месте, и она еще дороже новосибирской «элитки». Недостроенную квартиру в ЖК «Суриков» на территории бывшего завода продают почти за 44 млн рублей.
На территории бывшего завода возводятся две 24-этажки: из участков застройщики выжимают по максимуму. Если бы остальную землю не забрали в пользу государства, здесь мог бы вырасти многонаселенный район с десятками тысяч квадратов жилья без социальных объектов
Напомним, что сейчас идут суды по незаконному обогащению, которое, по мнению прокуратуры, получили ООО «Новоостровский» и ООО «СЗ ЖК Новоостровский» при строительстве нескольких домов на земле бывшего завода.
Судя по цене квартир, размеры исков были увеличены прокуратурой не случайно. Сейчас в суде ведомство требует со строительных компаний «Сибиряка» 580 млн рублей.
При этом, напомним, ранее застройщику предлагали заключить мировое соглашение при условии строительства социальных объектов – но компании отказались. Ближайшее заседание арбитража по делу о неосновательном обогащении пройдет 22 февраля.
На третьем месте в рейтинге самых крупных новостроек – квартира из Шелехова в Иркутской области площадью 222,5 квадратов «всего» за 12,7 млн рублей. А далее идут Баранул, Томск, Омск, Краснообск, Кольцово, Иркутск и Кемерово. В последнем продается 115-метровая двухкомнатная за 10 млн: Кемерово стал в этой выборке единственным городом, где при покупке крупногабаритного жилья можно уложиться в десятку.
Фото: ДЕЛА, ЦИАН