В Красноярске «первичка» обогнала «вторичку» в цене на 11%

В Красноярске квартиры на первичном рынке стоят дороже квартир на вторичном на 11,1%. Если раньше с ценами все было наоборот, то теперь закономерность поменялась.

Новостройки теперь стали дороже, так как при покупке исчезли риски для дольщиков, а льготная ипотека стимулирует брать жилье от застройщика

Исследование проводили аналитики ЦИАН. Как сообщается, сегодня локации, где «вторичка» дороже «первички», скорее, исключение из общего правила – при этом раньше на протяжении около 20 лет новостройки всегда были дешевле.

Специалисты объясняют это тем, что более низкая цена на первичном рынке была своего рода «премией за риск», так как многие новостройки сдавались позже заявленных сроков.

«Сначала переход на эскроу-счета, а затем и массовое применение льготной ипотеки привели к обратной закономерности», – говорится в отчете.

• Так, в Красноярске квадратный метр на первичном рынке сегодня стоит 121,6 тыс. рублей, а на вторичном – 113,5 тыс. рублей. Разница в цене, таким образом, составляет 11,1%.
• По краю квадрат в «первичке» в среднем стоит 125 тыс. рублей, на вторичном рынке – 106,5 тыс. рублей. Разница составляет 17,4%.

Также отмечается, что внутри одного ЖК различия в ценах на первичном и вторичном рынках минимальны. Различия в ценах между объектами от застройщика и лотами, выставленными на вторичном рынке, заметны, но в большинстве случаев они минимальны.