новость

Налоги-2016: каникулы и борьба со спекулянтами

Бизнесменов-новичков отправят на налоговые каникулы, а спекулянтам станет сложнее прятать от фискальных органов свои доходы от перепродажи квартир. В ФНС кратко разъяснили суть наиболее важных налоговых изменений, вступивших в силу с 1 января 2016 г.

Бизнес-каникулы

Начнем с того, что новый год принес некоторые послабления в режиме налогообложения предпринимательства.

Первое – бизнесменов-новичков отныне на два года отправляют на налоговые каникулы.

Норма действует исключительно для тех, кто впервые зарегистрировал на себя ИП. Вы можете быть учредителем ООО или даже акционером «Газпрома» – неважно. Главное, ранее не бывать в числе ИП и заняться одним или несколькими видами деятельности, приведенными в законе Красноярского края.

Калькулятор
Новые ИП могут жить без налогов два года

Если предприниматель покупает патент, то все просто: начинай работать, а каникулы приложатся.

Если же речь идет об упрощенной системе налогообложения (УСН), то чтобы рассчитывать на льготу, нужно 70% дохода получить именно от того вида деятельности, в отношении которого введена ставка 0%. Эти виды деятельности, напомним, прописаны в законе.

Уход на каникулы носит заявительный характер.

Для ИП, работающих по патенту, нужно указать ставку 0% в заявлении, а работающим по УСН – в декларации, приложив документы, которые подтверждают получение не менее 70% дохода от льготного вида деятельности.

Предпринимателем с этого года можно стать быстрее: срок предоставления услуги о регистрации сокращен с 5 до 3 рабочих дней.

Для тех, кто работает по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД), в наступившем году коэффициент-дефлятор сохранен на уровне 2015 г.

«Таким образом, налог останется на прежнем уровне», – отметил начальник отдела налогообложения юридических лиц УФНС по краю Юрий Попков.

Спекулянты отдыхают

Первое, на чем хотелось бы остановиться, – это налоги на недвижимость. В наступившем году они, очевидно, сильно не вырастут. Дело в том, что Москва предоставила регионам право выбора: исчислять налог по новой схеме – с кадастровой стоимости – или оставить все по-старому и считать по инвентаризационной цене.

В крае соответствующего закона принято не было, поэтому

налог на недвижимость еще как минимум год будут считать по инвентаризационной стоимости,

которая, как известно, гораздо ниже кадастровой.

Хотя есть один нюанс: инвентаризационную цену будут умножать на коэффициент-дефлятор – 1,147.

Так что сумма налога, конечно, станет больше, но ненамного. К примеру, если объект по документам стоит 300 тыс. руб., то сумма налога на него вырастет аж на 44 руб.

Кстати, продлеваются сроки уплаты всех имущественных налогов, в том числе транспортного и земельного.

Теперь крайняя дата – 1 декабря вместо 1 октября.

Не менее интересными выглядят изменения в порядке декларирования доходов с продажи недвижимости. Если ранее владелец, попользовавшись квартирой более 3 лет и продав ее, мог не отчитываться в налоговую, то теперь этот срок увеличен до 5 лет.

«Если недвижимость находилась в собственности меньше, то при продаже человек должен будет ее декларировать», – отметила начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по краю Наталья Кожедубова.

Исключения из правил есть. Нововведение не распространяется на тех, кто приобрел жилье до 1 января 2016 г. (для таких действует срок 3 года), а также получил объект в дар от близких родственников или при приватизации.

Сразу уточним, что в расчет не берется даже продажа квартиры ради улучшения жилищных условий.

Если реализованный объект когда-то был куплен дешевле (менее чем 3 или 5 лет назад), то считается, что получен доход, от которого 13% придется платить по-любому, и даже несмотря на то, что все вырученные деньги были вложены в новую квартиру.

И еще один момент: во имя пополнения бюджета государство ввело норму, при которой продавцу квартиры установлен, по сути, минимальный порог дохода, с которого нужно уплатить налог.

Налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку.

Новые дома
Покупая квартиру с 1 января этого года, в течение 5 лет ее можно будет продать
только с уплатой налога в 13%

Это позволит ограничить спекулянтов в возможностях ухода от уплаты налогов с перепродажи квартир.

К примеру, продавец квартиры занизил цену и указал в договоре, что реализовал ее за 2 млн руб., а кадастровая стоимость этого объекта на самом деле 3 млн. Тогда от последней суммы налоговая возьмет 70%, или 2,1 млн руб. (это больше 2 млн, указанных продавцом), от нее отнимет сумму, за которую квартира была куплена продавцом ранее (пускай это 1,5 млн) и от полученного результата (600 тыс. руб.) начислит 13% налога.

Впрочем, эта антиспекулятивная норма будет распространяться на квартиры, купленные после 1 января 2016 г.

© ДЕЛА.ru

 

информация
 
свежие новости

Как край развивает экономику и готовится к новым вызовам

Как край развивает экономику и готовится к новым вызовамКрасноярский край переживает сложный период в связи с пандемией. Власти предлагают срочные меры и...

Опубликован график отключений холодной воды

Опубликован график отключений холодной водыВ Красноярске определен порядок отключений холодной воды в весенне-летнем сезоне.

 
Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»