По данным федерального портала недвижимости «Мир квартир», цены на вторичное жильё в российских городах весь 2011 г. росли от месяца к месяцу. А в начале зимы эксперты впервые после кризиса констатировали предновогоднее оживление спроса. В течение прошедшего года цена квадратного метра увеличилась почти в 90% исследованных регионов.
Наибольшим удорожанием отметился Красноярск.
Аналитики провели оценку вторичного рынка жилья в 32 городах России. За год средняя стоимость квадрата выросла в 29 городах, а снизилась лишь в трёх. Пиковые значения наблюдались в Сибири. В частности, максимальный прирост — 14,6% — был зафиксирован в Красноярске, где цена квадратного метра в среднем выросла с 42 тыс. 554 руб. до 48 тыс. 763 руб., говорится в исследовании.
Краевой центр возглавил тройку городов страны, лидирующих по росту цен на вторичном рынке. Далее идут Екатеринбург и Тюмень, где прирост за год составил 14,4%.
Повышение цен на вторичном рынке жилья Красноярска произошло на фоне экономического роста и сокращения объемов нового строительства, считают эксперты. «По данным Росстата за 9 месяцев, в Красноярском крае в этом году выросла добыча нефти и газового конденсата, увеличились доходы населения, но при этом сократилось новое жилищное строительство, что вполне логично сказалось на ценах квартир», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.
По информации аналитиков, в городе подорожали все категории недвижимости: от негабаритных однокомнатных квартир (+11,6% за год, средняя цена такой квартиры — 1 млн 629 тыс. 897 руб.) до трёхкомнатных (+8,5%, средняя цена — 3,33 млн руб.). Наиболее серьезно — на 13% — выросли в цене самые востребованные в регионе двухкомнатные квартиры. В среднем на приобретение такой недвижимости требуется около 2,5 млн руб.
Между тем в соседнем Томске аналитики, напротив, зафиксировали снижение стоимости квартир на 9%. Сейчас квадратный метр подешевел там в среднем с 45 тыс. 102 руб. до 41 тыс. 048 руб.
По итогам 2011 г. регионами с самой дорогой недвижимостью по-прежнему остаются Москва (средняя цена кв. м 180 тыс. 538 руб.), Санкт-Петербург (88 тыс. 138 руб.) и Подмосковье (71 тыс. 677 руб.).