одной строкой

Строительная элита слегка тормозит

В 150 российских городах провели исследование, в результате которого выяснилось, что количество элитных квартир снизилось.  Если в начале 2011 г. квартиры дороже 10 млн руб. занимали 25% рынка недвижи­мости, то теперь — 21%.

Чуть меньше стало и самого дешевого жилья (до 1 млн рублей) — на 1%. Теперь такая жилплощадь составляет 2% от всех выставленных на продажу объектов. Самый объемный сегмент — 52% — это квартиры стоимостью от 1 до 5 млн руб. 25% жилья стоят 5-10 млн руб, сообщают «Ведомости» данные исследования.

Понятно, что в конечном счете эта инфорамция — «средняя температура по больнице». Так, 10 млн руб. (по условиям исследования — это нижняя граница стоимости дорогих квартир) сейчас являются средней ценой жилья в Москве (в мае этот показатель превышал 12 млн): 49% квартир, выставляемых на продажу в столице, дороже 10 млн. Самая дорогая квартира, выставленная в Москве на продажу в данный момент, оценивается в 896 млн руб., т.е. по 1,28 млн за квадратный метр.

Среди городов — лидеров по количеству дорогого жилья оказались также Екатеринбург (13%), Санкт-Петербург (12%) и, что неожиданно, Омск (4%).

В Питере стоимость самой дорогой квартиры в пределах города составляет 608 млн руб. (544 803 руб. за кв. м). Средняя стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге — 85 326 руб.

Самая дорогая недвижимость Екатеринбурга, выставленная на продажу, — 6-комнатная квартира площадью 360 кв. м, цена метра — 177 778 руб., общая стоимость — 64 млн руб.

Что касается Красноярска, то, по словам генерального директора риэлторской компании Granta Алексея Анучина, ситуация на рынке элитного жилья в нашем городе в последние пару лет остается практически неизменной.

«За посткризисный период цены на жилье выросли примерно на 10%, причем эти изменения коснулись в основном самого дешевого жилья и жилья среднего класса, — рассказал г-н Анучин ДЕЛА.ru. — Его и строится больше всего, и спрос на него самый высокий. А вот рынок элитных квартир особых изменений за это время не претерпел — ни по спросу, ни по ценам. Собственно, сейчас в Красноярске новое жилье премиум-класса и не возводится — достраивается то, что было начато раньше».

Самая дорогая городская квартира, с которой приходилось иметь дело компании Granta, стоила около 40 млн рублей. Расположена она в центре Красноярска, площадь ее составляет около 200 кв. м. Соответственно, стоимость одного квадратного метра оценивалась примерно в 200 тыс. руб.

Стоимость самые дорогих загородных домов под Красноярском, на памяти г-на Анучина, достигала 180 млн рублей.

© ДЕЛА.ru

 

Dела.ru

Сайт Красноярска
деловые новости

© ООО «Дела.ру»

Редакция   Реклама на сайте

На сайте применяются cookies и рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).