Налог на недвижимость «разбавят» вычетами

Минэкономразвития предлагает установить два вида натуральных вычетов — в 55 кв. м. с площади жилья и в 6 соток с площади земельного участка при уплате единого налога на недвижимость, который введут не ранее 2013 г.

По мнению чиновников, новый налог заменит действующие налоги на землю и на имущество граждан. Предложения, подготовленные министерством, предполагают освободить от налогов собственников недвижимости указанной (или меньшей) площади. Граждане смогут распределять этот вычет между объектами имущества по своему желанию. Также чиновники решили ввести денежный вычет в 3 млн руб., это средняя стоимость квартиры в России, пишут «Ведомости».

Минэкономразвития также представило расчеты нового налога на квартиры, но без учета стоимости земельного участка под домом. Нагрузка рассчитана от ставки налога в 0,1% с рыночной стоимости недвижимости. Получилось, что собственник трехкомнатной квар­тиры площадью 75 кв. м. в Красноярске заплатит в среднем 798 руб. в год (без вычета — 2 тыс. 992 руб.).

Впрочем, размер ставки в 0,1% не является окончательным и будет зависеть от результатов массовой оценки жилья. Как считают эксперты, для владельцев дорогих квартир — стоимостью больше 1 млн долларов — налог по ставке в 0,1%, или от 30 тыс. руб. в год, несущественен.

Сейчас универсальных налоговых вычетов с имущества нет: налог на имущество физлиц рассчитывается на основе оценки БТИ, которая зависит от возраста дома и порядка расчетов восстановительной стоимости строений и помещений, принимаемой на местах.