На аренде бюджет Красноярска заработал 300 млн руб.

За семь месяцев 2010 г. от аренды муниципального имущества в бюджет города поступило свыше 318 млн руб. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений заключено 1949 договоров аренды нежилых помещений на общую площадь 440149,0 кв.м.

Фактическая средняя стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц на текущую дату составляет 99,3 руб. Среднее значение площадей сдаваемых по договору аренды составляет 226 кв. м. При сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества предприниматель заключает с департаментом типовой договор. По условиям договора, арендатор не может без ведома собственника заниматься реконструкцией или планированием имущества, ему запрещается сдавать помещение третьим лицам, и он должен в срок вносить арендные платежи.

Несмотря на все попытки городской власти идти навстречу красноярским предпринимателям, есть бизнесмены, кто не соблюдает условия договора. А именно – вовремя не платят арендную плату и сдают помещение в субаренду. При этом стоит напомнить, что арендная плата – это один из основных источников средств, поступающих в городской бюджет. На сегодняшний день бюджет города недополучил свыше 45 миллионов рублей.

«Администрация города проводит разные программы поддержки, —- говорит заместитель руководителя департамента муниципального имущества Николай Троянов. — Например, введен дополнительный понижающий коэффициент при расчете арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально-значимым бизнесом. Перечень социально-значимых видов деятельности утвержден решением городского совета от 26.06.2009 № В-105».

Еще одним положительным для арендаторов моментом является то, что базовая ставка, на основании которой производится расчет арендной платы, не изменялась с 22 января 2009 г. В соответствии с действующим законодательством, а именно Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции» сдача в аренду зданий, сооружений и помещений, находящихся в них, а так же земельных участков осуществляется через торги (конкурсы и аукционы). В сентябре будет проведено 7 аукционов на право заключения договоров аренды. В октябре планируется провести 8 аукционов.