Прокуратура Красноярского края добилась в Арбитражном суде взыскания с группы компаний «Новоостровский» 579 млн рублей – рыночной стоимости земельных участков на территории бывшего Красноярского завода комбайнов, которые, как установило ведомство, незаконно выбыли из федеральной собственности. Однако вышестоящий суд отменил это решение, сославшись на истечение срока исковой давности. Прокуратура обжаловала его в кассации, и кассационный суд согласился с ее доводами, направив дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.
История вокруг земли бывшего завода разворачивается с 2013 года, когда муниципалитет передал в частные руки участок площадью 658 тыс. квадратных метров. На нем начали строить жилой комплекс «Новоостровский», рассчитанный на 30 тысяч жителей. Однако в проекте застройки не оказалось ни одного детского сада или школы, хотя по нормативам для такого района необходимо не менее пяти детских садов на 300 мест каждый и трех школ на 1100 мест.
Прокуратура провела проверку и установила, что земля выбыла из государственной собственности без законных оснований, а проект застройки систематически корректировался в сторону сокращения социальных объектов. Поскольку это напрямую ущемляло права будущих жителей, прокуратура обратилась в Арбитражный суд с иском о взыскании рыночной стоимости участков. Суд первой инстанции поддержал позицию прокуратуры, но апелляция отменила решение, посчитав, что срок исковой давности истек.
Прокуратура с этим не согласилась и обратилась в кассацию. В своем представлении надзорное ведомство указало, что срок исковой давности следует исчислять не с даты приватизации, а с того момента, когда прокуратура узнала о нарушении прав будущих жителей, которые оказались лишены социальной инфраструктуры. Кроме того, прокуратура настаивала на недобросовестном поведении ответчика, который скрывал реальные планы застройки.
Кассационный суд согласился с этими доводами и отменил прежнее решение, направив дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.
В прокуратуре отмечают, что строительство жилых домов не останавливалось: ведомство изначально не требовало сноса или заморозки объектов, учитывая действующие договоры долевого участия. Права дольщиков защищены механизмом эскроу-счетов, их деньги находятся в сохранности.
Ситуация остается на личном контроле прокурора края.
Фото: Сергей Токарев