Росреестр упростит оформление общего имущества в СНТ

Росреестр разработал законопроект, который меняет порядок регистрации прав на объекты инфраструктуры садоводческих некоммерческих товариществ. Инициатива направлена на сокращение временных и финансовых издержек садоводов.

Поправки предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ. Существующий механизм требует проведения общего собрания членов СНТ и последующей регистрации права общей долевой собственности в Росреестре. Как следствие, многие объекты общего пользования – дороги, линии электропередачи, водопровод, площадки для сбора отходов – годами остаются без юридического оформления.

Новый подход предполагает возникновение права общей долевой собственности автоматически, с момента постановки объекта на кадастровый учет. Размер доли каждого владельца будет определяться пропорционально площади принадлежащего ему земельного участка. Аналогичный порядок уже применяется в отношении общего имущества многоквартирных домов.

Кроме того, законопроект позволяет образовывать земельные участки на основании схемы расположения на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания. Это особенно актуально для участков, предоставленных до вступления в силу № 137-ФЗ в 2001 году: дороги и площадки в СНТ, относящиеся к имуществу общего пользования, будут автоматически переходить в общедолевую собственность владельцев участков после постановки на кадастровый учет.

Фото: ДЕЛА