Спор о земле под рынком «Октябрьский» завершился передачей городу десяти квартир

Арбитражный суд Красноярского края утвердил мировое соглашение в споре о земельном участке под рынком «Октябрьский». Вместо выплаты взыскания в 160 млн рублей компания-собственник передаст городу десять новых квартир для переселенцев из аварийного жилья.

Иск был подан прокуратурой Красноярского края к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города и АО «Сибагропромстрой».

Надзорное ведомство требовало признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка площадью 36 859 кв. м на ул. Октябрьской, 2а.

Как установила прокуратура, изначально земля была предоставлена компании в аренду, а затем перешла в собственность для эксплуатации здания рынка, которое там было построено. При этом сделка была заключена без торгов по цене 22,5 млн рублей, что, по данным ведомства, составляло лишь 15% от кадастровой стоимости участка.

Еще одним нарушением, посчитала прокуратура, стала «явная несоразмерность» площади земли (36 859 кв. м) и размера самого капитального объекта здания рынка (2 559 кв. м). Прокуратура требовала взыскать с «Сибагропромстроя» в бюджет города неосновательное обогащение в размере 159,6 млн рублей.

Сторонам удалось найти компромисс, который был утвержден судом 17 сентября. Согласно условиям мирового соглашения, АО «Сибагропромстрой» обязуется до 1 апреля 2026 года построить и/или приобрести десять однокомнатных квартир в новостройках Красноярска (сданных в эксплуатацию не ранее 2015 года) и безвозмездно передать их в муниципальную собственность.

Эти квартиры будут использованы для последующего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилья. Администрация Красноярска, в свою очередь, обязалась принять квартиры в собственность в течение месяца после поступления заявления от компании.

Фото: Гугл карты