Красноярск остался в нулевой зоне по росту цен на офисы

На фоне взрывного роста цен на офисную недвижимость в российских регионах Красноярск выделился неожиданной стабильностью: за год офисы в городе подорожали всего на 0,3%.

Исследование провели аналитики классифайда «Витрина недвижимости Restate», изучив данные за период с сентября 2024 по сентябрь 2025.

Красноярск контрастирует с общенациональным трендом: из 16 крупнейших городов России 13 показали рост, причем в некоторых регионах он оказался рекордным.

Например, в Перми цены подскочили на 45,8%, в Омске – на 44,5%, а в Краснодаре – на 37,2%. В то же время лишь два города – Уфа и Воронеж – зафиксировали снижение стоимости офисов.

Эксперты связывают общий рост спроса на покупку офисов с несколькими факторами: резким увеличением арендных ставок (на 20-30% за год), дефицитом качественных помещений на рынке аренды и стремлением компаний зафиксировать издержки. Кроме того, собственный офис сегодня – это не только экономическая, но и имиджевая выгода: он помогает привлекать сотрудников и инвесторов.

«Покупка офиса перестает быть исключительно инвестиционным инструментом и превращается в стратегическое решение компаний, которые стремятся закрепиться в комфортной локации и создать долгосрочную базу для развития», – прокомментировала Евгения Домрачева, директор по развитию «Витрины недвижимости Restate».

Добавим, что несмотря на то, что Красноярск не демонстрирует высоких темпов роста, такая стабильность может рассматриваться как признак зрелости локального рынка – он, вероятно, уже прошел стадию формирования и не подвержен резким колебаниям.

Фото: Hyperion