На Восточном экономическом форуме обсудили острую для российской Арктики проблему - нехватку качественного жилья. В Норильске на севере Красноярского края этот вопрос решают в рамках реновации города, и первые дома планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году.
Новые четыре дома для заполярного города возводит «Норникель», в них хватит квартир на 300 семей.
«Мы сейчас строим четыре многоквартирных дома: два девятиэтажных, два шестиэтажных. Норильская реновация находится на втором месте после московской реновации по объему бюджета – это 120 млрд рублей, из которых 81,3 млрд – средства компании», - отметил на форуме вице-президент компании Андрей Грачев.
Параллельно в Норильске строится еще четыре дома уже за бюджетные деньги, и их тоже планируют ввести в эксплуатацию до конца 2024 года.
При этом в городе в рамках комплексного плана развития появится не только новое жилье, но и крупная поликлиника в Талнахе, а в следующем году в Оганере начнут возводить дома, школу и детсад. В целом план развития Норильска включает в себя масштабное обновление жилого фонда, социальной и коммунальной инфраструктуры до 2035 года. На это «Норникель», город, край и федерация потратят 120 млрд рублей.
«Арктика сегодня в приоритете – туда должны приезжать молодые специалисты, которые заинтересованы в качественном жилье. Однако в территориях есть ряд нерешенных накопленных проблем с тем жильем, которое уже есть, с жилищно-коммунальным хозяйством. Но, я думаю, постепенно мы их будем решать за счет бюджетов всех уровней и внебюджетных средств, как, например, делают наши коллеги из «Норникеля», которые формируют свою инвестиционную программу по улучшению качества жизни граждан, проживающих в Норильске. Плюс в рамках нацпроектов у нас сформированы программы по благоустройству, формированию комфортной городской среды и по модернизации коммунальной инфраструктуры», - заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Отдельно спикеры остановились на основных проблемах, осложняющих строительство в Арктике, среди которых суровый климат и погода, географические особенности, высокая стоимость работ, сложности с логистикой и дефицит организаций, умеющих работать в жестких арктических условиях. Но, несмотря на это, мнение у всех одно - строить надо, так как без жилья новые кадры, молодые специалисты на Крайний Север не поедут, а местные будут покупать жилье в другие городах.
Такая ситуация складывается, например, в Мурманске, где горожане приобретают квартиры на юге, в Санкт-Петербурге и в Москве, потому что не могут найти подходящее жилье в своем городе. Но и туда в настоящее время зашел застройщик, готовый возводить новый жилой комплекс. Драйвером более стремительного развития таких проектов эксперты называют арктическую ипотеку, запущенную в конце 2023 года.
«Когда возникает вопрос, а зачем нам Арктика, то тут достаточно привести простые цифры: 1,5% населения производят 10% ВВП страны. Поэтому жилищная потребность в Арктике растет, нужны новые решения, новые технологии строительства и поддержка застройщиков, готовых работать в северных условиях, со стороны государства», - подчеркнул Андрей Грачев.
Он также обратил внимание на проблему таяния вечной мерзлоты на Крайнем Севере, для наблюдения за которой «Норникель» организовал систему мониторинга для 1 000 зданий и сооружений и планирует взять под контроль еще 1 500 объектов. Также идет работа по укреплению фундамента домов.