Красноярск вошел в список городов-миллионников с самыми доступными по цене загородными домами
Красноярск оказался в числе городов-миллионников с самыми доступными ценами на строительство загородного дома в августе 2024 года. Средняя стоимость квадратного метра при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в городе составила 50 тыс. рублей.
На фоне растущего спроса на ИЖС федеральным центром решено распространить на эту форму строительства механизм эскроу. Недавно соответствующий законопроект подписал президент России Владимир. Применение эскроу в ИЖС будет правом, а не обязанностью.
Для открытия такого счета должны договориться заказчик и подрядчик. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Такой механизм защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно. Подрядчик в свою очередь получает возможность получения финансирования от банка, привлечение дополнительных продаж, повышение прозрачности и устойчивости отрасли.
Еще в мае этого года Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с открытием эскроу-счета. Красноярцы уже открыли
18 эскроу-счетов на индивидуальное-жилищное строительство на общую сумму более 102 млн рублей.
Как отмечают аналитики, строительство частного дома занимает все большую долю в общем ипотечном портфеле Красноярского края. По итогам прошлого года на него пришлось 5,6% от всех кредитов, а с начала 2024 года доля ИЖС уже достигла 13,7%.