Система теплоснабжения в любом городе ориентируется на температуру воздуха за окном: чем холоднее на улице, тем выше градус теплоносителя, который выдает ТЭЦ. Далее он доставляется по теплосетям до границ многоквартирного дома. И, если внутри здания все в порядке, батареи в квартирах становятся горячее. Взаимосвязь температур прописана в графике, который утверждается муниципалитетом для каждого теплоисточника до начала отопительного сезона.
На чьи прогнозы ориентируются теплоэнергетики, при составлении температурного графика и выполнении последующих корректировок температурных режимов?
Каждые три-четыре часа специалисты СГК получают подробный прогноз погоды от синоптиков Гидрометеоцентра России — единственной Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, имеющей лицензию на оказание подобных услуг.
Для каждого теплоисточника график рассчитывается таким образом, чтобы даже в самом удаленном от станции доме можно было обеспечить тепло. За счет вспомогательного оборудования подкачивающих насосных станций (ПНС) или центральных тепловых пунктов (ЦТП) отопление приходит, в так называемые, «концевые» здания — те, которые находятся на самой финишной точке тепломагистрали.
Энергетики опираются на показатели, прописанные в документах — отпускают сетевую воду с температурой, достаточной для того, чтобы во всех помещениях фиксировались нормативные показатели.
По действующему ГОСТу 30494-2011 и СанПину 1.2.3685-21 для регионов с холодным климатом оптимальной температурой воздуха в жилых помещениях считается от +21℃ до +23℃. При этом допустимо как понижение до +20℃, так и повышение до +24℃. Превышение этой границы по действующим санитарным нормам уже считается перегревом.
Еще один документ, которым руководствуются жилищные организации и ресурсники, — постановление правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Температурная норма для угловых жилых помещений +22℃, с указанием, что в ночное время допустимо понижение температуры воздуха в жилых комнатах на 3℃.
Теплоэнергетики подают ресурс от теплоисточника до границ дома. За равномерное распределение тепла внутри здания отвечает управляющая компания
Как происходит корректировка температурного режима?
Руководствуясь почасовым прогнозом метеорологов и утвержденным графиком, диспетчеры тепловой сети дважды в сутки задают для теплоисточников параметры по температуре и давлению: на сколько нужно увеличить или снизить эти показатели. Ведь днем на улице, как правило, теплее, чем ночью. Отклонение параметров на выходе с ТЭЦ до жилого дома или любого другого здания не должно превышать плюс/минус 3%.
При сильных морозах ТЭЦ повышают температуру и из крана с горячей водой иногда льется кипяток. Пользоваться им невозможно. Что делать?
В морозы при -35°C температура сетевой воды, которая подается с теплоисточника до границ многоквартирного дома, может достигать 120°C и выше. И, конечно, с такими параметрами теплоноситель напрямую к потребителю идти не может. Чтобы потребитель не обжегся, на линии горячего водоснабжения внутри дома специалисты управляющей компании должны установить терморегулятор и следить за его работоспособностью.
Задача терморегулятора – разбавить теплоноситель до более низкой температуры и подать в систему горячего водоснабжения воду в границах разрешенной нормы – +60…+75°C.
Если из крана идет кипяток, значит, либо терморегулятор неисправен, либо он отсутствует.
В этом случае необходимо потребовать от УК исправить ситуацию. Напомним, что эта работа жилищной организации уже оплачена собственником жилья.