В мэрии Красноярска по поручению главы города Владислава Логинова провели встречу с жителями Николаевки. Поводом для встречи стало недовольство жителей микрорайона предварительной оценкой домовладений, которая осуществляется по инициативе инвестора. Жители считают суммы заниженными и несправедливыми, и именно об этом во время встречи прозвучало больше всего вопросов.
Николаевке предстоят большие перемены
В администрации пояснили, что, оценка, с которой сейчас жителей знакомит «СтройИндустрия», не является окончательной. Ее компания проводит исключительно по собственной инициативе. Эта оценка может служить отправной точкой для начала диалога жителей и застройщика, что не запрещено гражданско-правовыми отношениями, но не обязывает участников КРТ соглашаться с ней.
ДЕЛА писали, что под застройку по проекту комплексного развития попала территория Николаевки площадью 18 га в границах улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Либкнехта и Ленина. Застройщик, ООО «СЗ «СтройИндустрия», с которым мэрия заключила договор, должен возвести здесь новый микрорайон «Николаевские кварталы» на 7 тыс. жителей.
Вот здесь построят многотысячный микрорайон
Перед застройкой требуется снести старые дома, выкупив их у населения. Но вот размеры компенсаций оказались несправедливыми:
от 12,4 до 35 тыс. рублей за квадратный метр, или от 1,5 млн до 2,3 млн рублей за объект. А во «вторичке» цена квартир в Красноярске сейчас начинается от 100 рублей за квадрат.
«Будут сносить наши дома, а дают сумму, на которую квартиру я, например, не приобрету. Мне пока оценку не делали, но у соседей я спрашивала и по городу цены смотрела. У меня 68 квадратов, две комнаты, большая веранда и кухня. Хочется объективной оценки нашего имущества, – приводят в мэрии слова жительницы Николаевки.
Уголок старого «деревенского» Красноярска должен преобразиться
«Сейчас мы живем на 80 квадратах жилой площади. У нас во дворе много цветов, шикарные ароматные клематисы, плодовые деревья, четыре огромные вишни, малина, теплицы… Некоторые домовладения уже оценили, я слышала, и компенсации назначают очень маленькие, на которые купить что-то в городе можно только далеко от центра. А мы уже на пенсии, разве может стоять вопрос о какой-то ипотеке?», – говорит другая женщина.
Снос Николаевки, расположенной в центре мегаполиса, неизбежен. Жители это понимают, но надеются на справедливое возмещение
Теперь, говорят в администрации, нужно определить этапы и подготовить распоряжение об изъятии земель. Когда распоряжение выйдет, размеры компенсаций будут актуализированы, и жители получат официальные письма с отчетами об оценке.
«На этом этапе граждане также могут договариваться с застройщиком, а в случае отсутствия обоюдной договоренности вопрос будет решаться в суде», – добавили в мэрии.
В городской администрации отмечают, что у всех «история индивидуальная»:
«У одних маленькие дети и нет возможности потянуть хоть какую-то доплату, чтобы переехать в достойное жилье. Другие сожалеют, что придется оставить отчий дом, в котором живет уже третье поколение. У кого-то дом большой, но процент износа такой, что жители сомневаются в возможности приличной суммы оценки. Вопросов много, и все они требуют детального погружения в нюансы».
Поэтому, по словам и.о. руководителя департамента градостроительства Александра Навродского,
решено проводить индивидуальные консультации для жителей. Они будут проходить по средам с 15:00 до 18:00 в администрации Железнодорожного района.
При необходимости будут добавлены дополнительные дни и часы приема.