Центральный парк Красноярска не смог оспорить цену своей земли

Арбитражный суд края отказал в иске ЗАО «Центральный парк» (управляет центральным парком Красноярска), пытавшемуся оспорить кадастровую стоимость своей земли. От этой цены зависит величина аренды, которую платит фирма за пользование участком.

Напомним, что ранее региональные власти провели и утвердили результаты новой оценки кадастровой стоимости земель. После пересчета цена участков в ряде территорий, в том числе и в Красноярске, существенно поднялась — а от этого зависят сумма налогов и арендная плата.

С 1 млрд руб. оценщики сбросили кадастровую цену земли под Центральным парком до 322 млн. По мнению арендаторов, она стоит еще втрое дешевле — но суд с ними не согласился

ЗАО «Центральный парк», которое арендует земельный участок по ул. Карла Маркса, 151, летом подало иск в красноярский арбитраж с требованием признать кадастровую оценку своей земли недействительной (см. подр. «Центральный парк Красноярска сбивает цену за землю»).

Как следует из материалов дела, изначально землю под парком оценили в 1 млрд руб.

Затем эту стоимость признали ошибочной и пересчитали: получилось 322 млн руб. Однако Центральный парк указывает в заявлении, что независимый оценщик (ООО «Научно-производственная фирма «Недра») вывел более низкую стоимость участка — 116 млн руб.

Таким образом, по мнению истца, указанная в постановлении стоимость в 322 млн руб. также неверна, и это обстоятельство налагает на парк дополнительные «существенные финансовые обязательства» в виде роста арендной платы.

10 декабря 2013 г. арбитражный суд края постановил отказать ЗАО «Центральный парк» в удовлетворении требований иска. Теперь это решение может быть обжаловано в Третьем апелляционном арбитражном суде края.