Осенью новый губернатор Красноярского края Лев Кузнецов расставил приоритеты в развитии региона. Основой экономики были и остаются крупные инвестиционные проекты, большая часть из них — по добыче и промышленной переработке природных ресурсов. Практически все крупные инвестпроекты предполагают государственно-частное партнёрство. «Деловой квартал» выделил шесть проектов-локомотивов региональной экономики.
1. Энергетика
Нижнее Приангарье осваивают около 200 местных компаний
Нижнее Приангарье — один из первых российских региональных частно-государственных проектов, который признала федерация и дала «добро» на его софинансирование. Утвержденная на текущий момент стоимость проекта — 273,7 млрд руб.
Как сообщили в правительстве края, сейчас завершаются работы по строительству энергетической и транспортной инфраструктуры этого проекта. На 70% выполнено строительство первого пускового комплекса железнодорожной линии Карабула —
Ярки, построено и реконструировано около 135 км автодороги Канск — Кодинск. Смонтировано 16 из 17 опор моста через Ангару.
Первый пусковой комплекс схемы выдачи мощности Богучанской ГЭС, обеспечивающий ввод в эксплуатацию первых трех гидроагрегатов ГЭС мощностью 540 МВт, рассчитывают сдать в эксплуатацию до конца этого года. Пуск первых трех агрегатов Богучанской ГЭС запланирован на декабрь 2011 года. Степень готовности объекта на начало ноября текущего года такова: земельно-скальные работы на станции выполнены на 90%, укладка монолитного и монтаж сборного железобетона — на 80%, укладка асфальтобетона — на 88%.
Осенью этого года «Внешэкономбанк» одобрил предоставление кредитов для реализации проекта БЭМО на общую сумму 50 млрд руб., что вселяет надежду в то, что строительство БоГЭС все же будет доведено до конца в обозримые сроки.
По данным правительства края, сейчас в освоении Нижнего Приангарья участвуют около 200 местных компаний.
2. Нефтедобыча
5% российской нефти будут добывать на Ванкоре
Компания «Роснефть» продолжит качать нефть на Ванкорском нефтегазовом месторождении, расположенном в Туруханском районе. Месторождение было введено в промышленную эксплуатацию в августе 2009 года, в третьей декаде ноября 2010 года из недр Ванкора извлечена 15-миллионная с начала добычи тонна нефти. Запасы месторождения оцениваются в 522 млн т.
По информации компании «Ванкорнефть», ожидается, что по итогам этого года на Ванкоре будет добыто 12,7 млн т. Согласно действующим в настоящее время планам освоения месторождения, в 2014 году «Ванкорнефть» должна выйти на проектную добычу в 25,5 млн т, что составит почти 5% от общего объема годовой нефтедобычи в России.
«Ванкорнефть» уже вошла в число крупнейших налогоплательщиков края. Какие налоги получит регион от компании в следующем году, сказать сложно. Многое будет зависеть от размера пошлины на нефть. На первые 4 месяца 2011 года льготная пошлина на восточно-сибирскую нефть сохраняется, что будет дальше — пока вопрос.
3. Лесозаготовки
Лесная отрасль берет курс на переработку
Еще один двигатель краевой экономики — лес. Красноярский край занимает второе место среди лесных регионов России (после Иркутской области) и владеет 12% российских запасов леса. Ежегодный объем лесозаготовок в крае составляет порядка 12 млн кубометров.
Как рассказали в правительстве региона, курс в крае взят на лесопереработку. За последние четыре года в регионе были запущены восемь новых лесоперерабатывающих производств. На данный момент реализуются восемь крупных инвестиционных проектов в лесопромышленном комплексе. Все они включены в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов Министерства промышленности и торговли РФ.
Среди них лесохимический комплекс «Ангара Пейпа», «Енисейский фанерный комбинат», лесоперерабатывающий комплекс в Богучанском районе, организация плитного производства в Минусинском районе, строительство мебельной фабрики компанией «Мекран» в Красноярске и др.
Рынки сбыта продукции разрабатываемых проектов — в основном внешние. В крае главными потребителями продукции инвесторы лесоперерабатывающих производств видят строительную отрасль — для нужд деревянного домостроения, и мебельную. Общая инвестиционная емкость крупных проектов в лесной отрасли края оценивается примерно в 125 млрд руб.
4. Транспорт
Дорога Кызыл — Курагино расшевелит юг края
В начале 2011 года краевая власть рассчитывает получить заключение государственной экспертизы по строительству железнодорожной линии Кызыл — Курагино.
Этот частно-государственный инвестиционный проект предполагает строительство 412 км железнодорожной линии на территории Красноярского края и Республики Тыва, в том числе на территории Красноярского края — 299 км. А также строительство Элегестского угледобывающего комплекса мощностью 15 млн т. в год.
Проектируемая железнодорожная линия пройдет по трем районам края: Курагинскому, Каратузскому, Ермаковскому. На железной дороге предполагается построить 7 станций, 12 разъездов, 830 искусственных сооружений, в том числе 180 мостов, а также 7 тоннелей. В Красноярском крае на стадии строительства планируется задействовать около 15 тыс. рабочих, на период эксплуатации — около 3 тыс. специалистов РЖД.
Стоимость инвестиционного проекта «Строительство железнодорожной линии Кызыл — Курагино» оценивается в 98,4 млрд руб.
5. Транспорт
Аэропорт Емельяново будут реанимировать
Не теряет веру правительство Красноярского края и в потенциал аэропорта Емельяново. Его по-прежнему видят как региональный внутрироссийский хаб с перспективой реализации проекта создания международного авиатранспортного узла. В настоящее время немецкая компания «Хохтиф» ведет подготовку бизнес-плана развития аэропорта до 2030 года. В 2011 году немцы должны дать оценку существующей инфраструктуры аэропорта и предложить меры по его развитию, в том числе реконструкции сооружений и строительству новых объектов.
6. Туризм
«Ергаки» рассчитывают на 350 тысяч туристов в год
Край не теряет надежду зарабатывать и на въездном туризме. Одним из главных инвестиционных проектов в этой сфере является природный заповедник «Ергаки». На данный момент подготовлена схема территориального планирования этого заповедника, согласно которой к 2030 году единовременная емкость парка составит 4220 туристов плюс 900 человек обслуживающего персонала. То есть в год планируется принимать 300–350 тыс. человек.
Как рассказали в пресс-службе правительства края, сейчас в парке выделены четыре зоны, две из которых — хозяйственная и туристско-рекреационная — доступны туристам. В хозяйственной в будущем должны быть построены гостиницы, турбазы, рестораны, пункты проката инвентаря, парковки и т. д.
За последние 3 года там уже построено восемь турбаз. Ведется строительство центра подготовки и реабилитации спасателей МЧС и визит-центра. Разработан проект сервисного центра. Проектируется альпинистско-туристический лагерь, по сути это трехзвездочный отель на 200 человек для туристов, альпинистов, спортсменов. В «Ергаках» планируется построить федеральный тренировочный центр для подготовки спортсменов-олимпийцев.
Сейчас государство вкладывает серьезные средства в создание инженерной инфраструктуры (электросетей, сетей водоснабжения) заповедника. Это, по мнению власти, привлечет к проекту частных инвесторов, желающих построить там отели, горнолыжные комплексы, кемпинги, кафе и т. п.
В этом году было публично озвучено, что государство готово вложить в «Ергаки» около 7 млрд руб., инвестиции бизнеса в проект по приблизительным оценкам — около 3 млрд рублей.
Ждём сдержанного роста
В конце 2010 г. фраза «пройдено дно кризиса» уже не звучит с вопросительной интонацией. Красноярские бизнесмены уверены — худшее позади. Однако и «экономических рывков» пока никто не ждет. Эксперты не сомневаются, в 2011 г. рынок станет расти и рост будет сдержанным.
Стоимость национальной валюты и сырья
Татьяна Зеленская, заместитель главы города, руководитель департамента экономики администрации г. Красноярска:
В планах на 2011 г. администрация города Красноярска придерживается прогнозов Министерства экономики и регионального развития Российской Федерации. В соответствии со «сценарными» условиями развития России на 2011 г. курс доллара США оценивается в пределах 30,3-31,4 руб. в зависимости от вариантов развития. Как оптимистичный сценарий рассматривается показатель 30,5 руб. Мировая цена нефти марки Urals оценивается в пределах 68-81 долл./бар., при оптимистичном варианте — на уровне 75 долл./бар.
Евгений Никитин, управляющий директор «РУСАЛ Красноярск»:
Уже в этом году мы отметили оживление как российского алюминиевого рынка, так и мирового. Возросла экономическая активность в Германии, Южной Америке и Азии, достигли исторического максимума премии на спотовом рынке алюминия, в том числе за счет превращения Китая в нетто-импортера алюминия. В 2010 г. мировой спрос на алюминий увеличился на 25% по сравнению с уровнем 2009 г. В совокупности эти факторы говорят о динамичном развитии алюминиевого рынка и в будущем году. И, соответственно, открывают хорошие перспективы перед его производителями.
По прогнозу РУСАЛа, потребление алюминия в России и странах СНГ в следующем году возрастет в целом на 22% за счет дальнейшего развития машиностроения, строительной индустрии, упаковочной промышленности.
Мы на КрАЗе планируем увеличить долю продукции с добавленной стоимостью, и в первую очередь сплавов. В целях улучшения качества продукции и увеличения производительности литейных машин по выпуску баночных и колесных сплавов на заводе запущен специальный проект. Наша задача в ближайшие годы — довести выпуск продукции с добавленной стоимостью до уровня 44% от общего объема алюминия.
Андрей Коржубаев, д-р экономических наук, зав. отделом Института экономики и организации промышленного производства СО РАН:
Анализ факторов, влияющих на соотношение спроса и предложения и, соответственно, определяющих цену нефти, дает право сделать благоприятный для производителей прогноз. Конъюнктура рынка будет на отметке $70–90 за баррель по маркерному сорту Brent с возможными краткосрочными колебаниями в диапазоне $60–110 за барр. И сохранится она примерно до 2015 г.
Это связано с инерционностью технологических систем нефтепотребления, которые сейчас используются в развитых странах и продолжают массово внедряться в АТР, Южной Америке, Ближнем Востоке. Поддержку рынку будут оказывать слабеющий доллар при продолжении его активной эмиссии, мероприятия ОПЕК, дальнейшее падение добычи в Северном море, на континентальных месторождениях США и в Западной Сибири, продолжающийся рост спроса со стороны АТР, прежде всего Китая, Индии и Индонезии.
Кредитные ставки
Дмитрий Маевский, руководитель красноярского филиала «Восточного экспресс банка»:
По моим оценкам, в 2011 г. не стоит ожидать снижения процентных ставок по кредитам. Деньги по-прежнему остаются «дорогими», риски — выше среднего. Многие предприятия до сих пор в минусе после экономической нестабильности, а те, которые показывают положительную динамику, не покрыли совокупные убытки и только недавно стали выходить из экономического «пике». Соответственно, и уровень безработицы в стране стремительно не снижается.
Без учета федеральных банков в розничном секторе ставки по потребительским кредитам будут в зависимости от суммы от 18 до 28%, по автокредитованию — 17–20%, по ипотеке — 10–13%. Незначительное снижение ставок, на 1–2%, может произойти в случае ужесточения конкуренции на рынке. И, возможно, по ипотечным и автокредитам: государство стимулирует эти направления различными программами. Ставки по кредитам для малого и среднего бизнеса ожидаются в среднем 18–22%.
С уверенностью могу сказать, что в 2011 г. будет происходить снижение ставок по вкладам. Во многих банках сейчас наблюдается избыточная ликвидность, поэтому им просто не выгодно привлекать дорогостоящие ресурсы с внутреннего рынка. Думаю, что в течение года ставки по депозитам будут постепенно снижаться в среднем до уровня 7–8% без учета федеральных банков.
Виталий Чумаков, руководитель красноярского филиала банка ВТБ 24:
Основным трендом конца 2010 г. будет больший рост кредитной активности населения и некоторое снижение активности по депозитам. Ситуация с розницей в целом по банковской системе будет несколько лучше, чем в корпоративном секторе. С ростом инфляции к концу года говорить о дальнейшем снижении ставок и по кредитам, и по депозитам не стоит — они если и будут снижаться, то незначительно. Доля просроченной задолженности в кредитных портфелях банков, скорее всего, расти не будет, доля «плохих» долгов начнет падать.
В 2011 г. банковская система будет расти быстрее, чем вся экономика. Плюсом для развития рынка кредитования, в частности, является решение государства о пролонгации действия государственных программ по автокредитованию и ипотеке. Кредитные портфели банков по потребительским кредитам, ипотеке и автокредитованию будут расти. По депозитам же будет наблюдаться замедление темпов роста. Динамика роста по депозитам сравняется с динамикой роста по кредитам — на уровне 19–20% по итогам 2011 г.
Цены на недвижимость
Александр Коропачинский, генеральный директор девелоперской группы «СМ.сити»
Мы ожидаем, что в первом полугодии 2011 г. на красноярском рынке недвижимости сохранится динамика, которая наблюдалась в течение текущего года, когда рост цен был сопоставим с уровнем инфляции. Во второй половине 2011 г. высока вероятность ускорения темпов роста цен. При этом значительного скачка цен, который наблюдался в 2007 г., мы не ожидаем.
На изменение стоимости жилья будет влиять несколько факторов. Во-первых, это снижение объема предложения. Среднегодовой объем спроса на новостройки, который мы наблюдали за последние два года, составил 470 тыс. кв. м. По нашим оценкам, в текущем году сдано больше 500 тыс. кв. м, а вот в следующие два года будет сдаваться по 400–450 тыс. кв. м. Средний срок строительства около двух лет, поэтому объекты, которые могут быть сданы в следующие два года, должны уже строиться.
Поскольку в 2009 г. в связи с кризисом новых объектов закладывалось значительно меньше, то объем ввода жилья в 2011 г. будет ниже, чем в 2010-м. Если же говорить о последующих годах, то, вероятнее всего, объемы ввода жилья будут ограничены платежеспособным спросом. Явных факторов, свидетельствующих о существенном росте спроса на жилую недвижимость, мы не видим и, соответственно, увеличения темпов роста строительства не ожидаем.
Во-вторых, на ценах на жилье скажется рост себестоимости строительства. Официально прогнозируется, что рост инфляции составит около 8%, при этом стоимость на отдельные строительные материалы уже значительно превысила показатели инфляции.
Мамед Абасов, генеральный директор компании «Монолитхолдинг»
В настоящее время очевидно оживление на рынке жилой недвижимости и можно смело говорить о продолжении этого тренда в 2011 г. Ответить на вопрос, насколько сильным будет это оживление, в настоящее время сложно. Более точно об этом можно будет говорить весной 2011 г. Можно предположить два сценария развития рынка — стабильного роста и бурного роста.
Для стабильного роста будет характерно дальнейшее увеличение ликвидности жилья и умеренный рост цен в течение года в пределах 40–42 тыс. руб. за кв. м. В условиях бурного роста на рынке к осени 2011 г. можно ожидать ажиотажного спроса и роста цен до уровня 45–50 тыс. руб. за кв. м. В случае активизации рынка весной 2011 г. сценарий бурного роста весьма вероятен.
Основные «драйверы» изменения цен и ситуации на рынке в целом есть как на стороне спроса, так и на стороне предложения. Относительно спроса можно говорить о росте ипотечного кредитования, причем в перспективе возможно как снижение процентных ставок, так и уменьшение требований к заемщикам (в т. ч. снижение первоначального взноса), а также увеличение количества банков на ипотечном рынке.
Дополнительными факторами роста спроса можно считать появление у потребителей «уверенности в завтрашнем дне» в связи с окончанием кризиса, а также уменьшение опасений по поводу финансового состояния застройщиков. Наиболее неопределенный фактор роста — спрос на недвижимость как на объект инвестиций. В случае сильного роста цен данный фактор может вновь проявить себя и существенно повлиять на ситуацию на рынке.
Андрей Тимошенко, генеральный директор ГК «Исток» (проект «Новалэнд»)
Поведение рынка в сфере малоэтажного строительства в последнее время очень изменчиво. Учитывая это, можно предположить несколько вариантов развития ценовой политики. В поселках, где застройщиками являются частные компании, предсказать стоимость жилья в будущем году непросто, так как они находятся во власти экономических колебаний строительного рынка, экономики страны в целом. В проектах, которые реализуются при частно-государственном партнерстве, стоимость жилья можно регулировать и удерживать за счет бюджетного софинансирования.
Татьяна Соболева, Наталья ПОВОЛЬНОВА
Журнал «Деловой квартал — Красноярск»