Администрация Красноярска утвердила проект планировки и межевания территории на пересечении ул. Калинина и ул. Тотмина. Здесь в рамках комплексного развития территории (КРТ) скоро должен появиться новый жилой район. Под застройку отдали бывшую федеральную землю вдоль русла реки Бугач.
![Новый жилой район за строительным гипермаркетом Леруа Мерлен](/medianew/img/k1-1641192.jpg)
Скоро за строительным гипермаркетом «Леруа Мерлен» должны вырасти новые высотки
Сам проект планировки и межевания пустыря разработало АО «Фирма «Культбытстрой». Именно КБС и займется застройкой этой территории.
![Новый жилой район появится здесь – прямо напротив съезда с путепровода через Транссиб от кольца Северо-Западного на ул. Калинина](/medianew/img/kalin2-3041185.jpg)
Новый жилой район появится здесь – прямо напротив съезда с путепровода через Транссиб от кольца Северо-Западного на ул. Калинина
ДЕЛА писали, что «Культбытстрой» победил на торгах от ДОМ.РФ по комплексному развитию этой территории в декабре 2022 года. В них также участвовали ООО «СЗ Новый город» (группа СМ.СИТИ) и ООО «СЗ Арбан». Но КБС предложил наибольшую сумму – 26,8 млн рублей. Ему и отдали лот под дальнейшее КРТ.
![Месторасположение застраиваемого участка в северо-западной части города в долине р. Бугач](/medianew/img/kalin1-3041185.jpg)
Месторасположение застраиваемого участка в северо-западной части города в долине р. Бугач на перекрестке транспортных путей. Скоро отдадут под застройку и
Антенное поле (свободное место в юго-западной части карты)
На участке площадью 18,43 га планируется возвести новый ЖК.
Проживать в нем будут до 5 тысяч человек.
Согласно документам, ориентировочно в новом районе построят 2488 квартир, а плотность населения составит 230 жителей на гектар. Плотность застройки оценивается в 15,4 квадрата на гектар.
Кроме многоэтажек (поскольку это КРТ), на пустыре обещают школу, спортзал и творческий центр.
![Пустырь под застройку на ул. Калинина в Красноярске](/medianew/img/k2-2841193.jpg)
Сейчас эта земля – пустырь, заросший кустами и деревьями. Участок находился в федеральной собственности – раньше это была территория воинской части
Все строительство разбито на два этапа и рассчитано на 10 лет. Первый этап (2024–2030 годы) предполагает возведение начальной школы, совмещенной с детсадом, на 670 учеников и 280 дошколят, жилых домов, инженерных сетей и насосной станции, трансформаторной подстанции 10 кВ, а также дорог и проездов. Спортзал и творческий центр появятся на втором этапе, с 2030 по 2033 год.
В мэрии Красноярска ДЕЛА заверили, что школу в новом микрорайоне обязательно построят.
![Проект планировки участка под КРТ утверила мэрия](/medianew/img/planirivk-4441187.jpg)
Проект планировки участка под КРТ утвердила мэрия Красноярска
Хотя проект реализует федеральный «ДОМ.РФ», городские власти могут предотвратить появление очередной высотки вместо образовательного учреждения, как это произошло в свое время на Южном Берегу. И не допустят ситуации с отсутствием места под школу, как в Новом Академгородке.
«Мы утвердили проект планировки, там есть школа и детский сад. Разрешение на строительство жилого дома на участке под школу они не получат», – заявили нашему изданию в городской администрации.
![Новый жилой район на Калинина - вид в сторону Мясокомбината](/medianew/img/k3-3641194.jpg)
Вид в сторону северо-запада. Транспортный поток из все разрастающегося Мясокомбината и поток из нового района будут встречаться на единственном автомобильном мосту через Транссиб
Впрочем, ездить жителям в свой новый микрорайон придется все по тем же ул. Калинина, Высотной и Тотмина. И несколько тысяч дополнительных машин на этом направлении неизбежно добавят очередных транспортных проблем.
Ведь о строительстве новой дороги с еще одним путепроводом через ж.д. пути, соединяющей этот бурно развивающийся район Красноярска с остальным городом, пока ничего не слышно.
Фото: ДОМ.РФ, 1640 футов, мэрия Красноярска