В Заксобрании Красноярского края прошло очередное совещание рабочей группы, которая была создана специально для проверки законности предоставления в собственность муниципальной земли. Цель депутатов – выяснить, как в городе появляются объекты вроде «Кантри» посреди тротуара главной улицы или «Кантри-2» – «сарая» на ул. Республики.
Выстроенная даже без канализации времянка позволила арендатору выкупить участок по бросовой цене
Напомним, ДЕЛА писали, что к разбазариванию городских земель может быть причастен самый широкий круг чиновничьих лиц. На заседании, которое состоялось 30 июня, были приведены примеры схематозов.
Руководитель рабочей группы Илья Зайцев сообщил:
сейчас в работе группы находятся 16 земельных участков общей площадью 107 тыс. квадратов и общей кадастровой стоимостью 313 млн рублей.
«Эти участки муниципалитетом были проданы с использованием преимущественного права выкупа земли», – сказал он.
Ранее сообщалось о типичном сценарии обретения городской земли в собственность:
- компания берет муниципальный участок в аренду, строит на нем какой-нибудь малозначительный объект небольшой площади;
- затем выкупает всю территорию по гораздо меньшей цене, чем она стоит на самом деле.
Именно так, отмечали депутаты, новым собственникам достались «лакомые» участки рядом с памятником Андрею Дубенскому на горе у мединститута и у Центрального рынка, где появилась времянка без подключения к инженерным сетям.
На сегодняшнем заседании Зайцев объявил, что депутатская группа начала заниматься еще одной «схемой, которая администрацией города активно практикуется с 2019 года». Речь идет о предоставлении земельных участков под коммунальные и инженерные объекты.
Вот такие уютные «трансформаторные подстанции» выросли на Базаихе
«Последний пример – водоохранная зона Базаихи и зона охраны нацпарка «Столбы» совокупной площадью более 2,2 га. Предварительный анализ показывает, что совокупно мэрия с 2018 года передавала в аренду без торгов более 200 тыс. квадратных метров земли общей кадастровой стоимостью 162 млн рублей. По большинству участков материалы уже направлены в надзорные органы, в том числе прокуратуру, для дачи пояснений», – сказал он.
Как выяснилось, на Базаихе участки сдавали под постройку трансформаторных подстанций. Однако вместо них там появились домики, которые подозрительно похожи на базу отдыха. Договор был заключен в конце 2019 года с компанией «Плитпром».
Примечательно: о том, что на Базаихе строится очередная база отдыха, в мэрии якобы узнали из СМИ.
На заседании обсуждалась масса подобных случаев.
В Белых Росах частник завладел участком по причине неявки в суд ответчика в лице ДМИЗО, который впоследствии даже не подал апелляцию. В Солнечном вместо сквера построили торговые ряды, а вместо спорткомплекса – магазин. Вообще в Красноярске без торгов сплошь и рядом сдают землю под склады, подстанции и другие объекты, не спрашивая людей, которые там живут.
В Белых Росах началась сомнительная стройка, при том что земельных участков остро не хватает для социальных объектов
К причинам «земельного беспредела» относится и отмена мэрией без объяснения причин комплексных планов застройки города. По словам главного архитектора Красноярска Константина Шумова, администрация отменила девять проектов планировки и межевания.
В результате в Красноярске целые микрорайоны строятся без проектов планировки – как, например, 7-й мкрн в Солнечном. Из этого вытекает и другая известная проблема:
когда застройщик обещает жителям школу, а потом «втыкает» там очередную высотку, никто никакой ответственности не несет.
«Вывод, мне кажется, очевидный даже для обывателя, – прокомментировал Зайцев. – Необходимо обязательно наводить в Красноярске порядок, причем помогать в этом администрации города. Сами они, абсолютно очевидно, не справляются и не делают того, что действительно необходимо в интересах города Красноярска».
По мнению руководителя рабочей группы,
в последние пять лет количество земли в Красноярске стремительно сокращается.
«Я не устаю повторять: у города есть две главные ценности: это жители и земля. И мы видим, что земли в городе за последние пять лет становится значительно меньше. Благодаря формальному подходу к исполнению своих обязанностей. За четыре заседания нашей рабочей группы мы ни разу так и не услышали примеров борьбы администрации города за интересы жителей и города. За последние пять лет в Законодательное Собрание не поступило ни одного предложения мэрии по внесению изменений в краевое или федеральное законодательство. Видимо, существующая ситуация устраивает городские власти.
В результате мы видим, что у нас более 300 тысяч квадратных метров земли по подозрительным основаниям переходят в другие руки.
Стоять в стороне от этого мы точно не можем», – сказал он.
Илья Зайцев: видимо, ситуация с землей устраивает городские власти
Депутат добавил, что планируется обратиться к коллегам из исполнительной власти с просьбой сформулировать предложения по изменению краевого и федерального законодательства. Есть предложения и у рабочей группы.
В том числе звучат мнения о необходимости передать вопрос выдачи разрешений на строительство в Красноярске на краевой уровень.
Эти вопросы вынесут на сессию 7 июля «с соответствующими выступлениями и оценкой предварительных выводов», подчеркнул Илья Зайцев.
А за лето, уверен он, надзорные и правоохранительные органы найдут основания и поименно назовут всех тех, кто творит «абсолютный земельный беспредел» в Красноярске.