Красноярский завод комбайнов судится с «Сибиряком» из‑за обширного участка площадью 353 тыс. кв. м на нижней террасе площадки предприятия, у Енисея. По договору строители должны были выкупить его у завода еще год назад, однако до сих пор не сделали этого.
Материалы по иску ООО «ПО «Красноярский завод комбайнов» к ООО «Управляющая компания «Сибиряк» опубликованы на сайте краевого Арбитражного суда.
Истец требует от ООО «УСК «Сибиряк» исполнить обязательство по договору купли-продажи земельного участка, заключенному более года назад, в конце февраля 2017 года.
Документ подразумевает, что строители должны принять от ОАО «ПО «КЗК» по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 353 тыс. кв. м. вместе с расположенными на нем объектами недвижимости, предварительно открыв во «Внешэкономбанке» аккредитив на сумму аванса по договору в размере 925 млн руб.
Речь идет об обширном участке на нижней террасе площадки завода, вытянувшемся вдоль набережной Енисея.
В публичной кадастровой карте указано, что эта земля предназначена для размещения промышленных объектов, хотя в генплане она уже переведена в зону многоэтажной жилой застройки.
Ранее, в 2016 году, «Сибиряк» уже презентовал разработанную совместно с «Проект Девелопментом» концепцию застройки этого участка жилыми высотками.
См. подр. «Комбайновый завод «перепашут» под жилье»
Многоэтажная застройка фигурировала и в проекте планировки и межевания этой территории, публиковавшемся в конце прошлого года.
История с выкупом «Сибиряком» земель КЗК тянется уже 2 года. В 2016 году строительная компания, принадлежащая депутату горсовета Владимиру Егорову, потребовала признать ПО «Красноярский завод комбайнов» банкротом, заявив сумму требований к заводу на сумму 582 млн руб.
Кроме того, в списке кредиторов, выдвинувших свои финансовые требования, числились «РосАгроЛизинг», налоговая служба и прочие организации. Фигурировал в списке и «Внешэкономбанк» с требованиями
в объеме 73,7 млрд руб.
В итоге в феврале 2017 года «Сибиряк» решил заключить с заводом мировое соглашение, по условиям которого КЗК обязывался передать застройщику в собственность земли предприятия площадью 192 тыс. кв. м (участок на верхней террасе, где сейчас активно идет снос цехов завода), оцененные в 582 млн руб., – то есть ровно на сумму требований «Сибиряка».
Для удовлетворения требований остальных кредиторов планировалось пустить в ход деньги, вырученные от продажи «Сибиряку» еще двух земельных участков площадью в 112 и 353 тыс. кв. м и зданий на них. Стоимость этих активов тогда не называлась.
Сейчас вокруг одного из них как раз и идет судебное разбирательство, поскольку «Сибиряк», очевидно, гасить долги завода перед «Внешэкономбанком» не спешит.
Действительно, торопиться компании некуда – пока она осваивает сразу несколько крупных проектов, связанных с проведением в Красноярске Универсиады. В частности, строит новую магистраль в створе ул. Волочаевской. Ранее в компании неоднократно заявляли, что горизонт освоения площадки комбайнового завода – это 15–20 лет.
Рассматривать иск завода к строителям в суде в следующий раз будут 9 апреля.