В Красноярске началось создание индустриального парка, который в перспективе может стать одним из лучших в Сибири. Новый собственник территории Енисейского ЦБК – Ланта-Банк – готов разместить на 100 гектарах по ул. 26 Бакинских комиссаров производственный бизнес разных форматов и отраслей. На месте представлена вся необходимая инфраструктура, и первые резиденты уже могут зайти на новую площадку.
Енисейский комбинат прекратил работу несколько лет назад. Как и многие постсоветские предприятия, ЦБК, работавший на устаревшем оборудовании, не выдержал конкуренции с иностранными компаниями. Возможностей модернизировать предприятие не было – на это требовались колоссальные средства. Вдобавок накопились огромные долги, в том числе по зарплате.
«Собственникам не осталось иного выхода, кроме как запустить процедуру банкротства. Крупнейшим кредитором, который стал владельцем заложенного имущества — офисных зданий, складов, дорог и другой инфраструктуры — оказался Ланта-Банк», – рассказывает историю приобретения Енисейского ЦБК Татьяна Ходенкова, управляющий Красноярским филиалом Ланта-Банка.
Казалось бы, непрофильный актив должен доставлять финансистам немало проблем. Однако у Ланта-Банка есть большой опыт работы именно в промышленной сфере. К числу успешных проектов, например, относится возрождение известного ювелирного завода «Русские самоцветы» в Санкт-Петербурге, который при участии банка стал номером один на своем рынке.
После тщательного анализа ситуации, переговоров с клиентами и партнерами в Ланта-Банке выбрали оптимальный путь развития бывшей промплощадки.
На ее основе будет создан современный промышленный кластер,
востребованный на нынешнем этапе экономического развития Красноярска и края.
Здесь смогут работать предприятия самого разного профиля и масштаба – причем в идеальной транспортной доступности. По сути, это единственная промышленная территория в черте города, где имеются одновременно прямой выход на автодороги, собственные железнодорожные ветки и причал на Енисее.
«В наших планах – создание индустриального парка, которому не будет равных по привлекательности в Сибири», – отмечает Татьяна Ходенкова.
Основанием для такого утверждения служит не только доступность парка, но и его подготовленность.
Сейчас на территории десятки объектов уже готовы к приходу резидентов: это помещения площадью от 30 до 43 тыс. кв. м, включая ангары с 10-метровыми потолками, под любые нужды бизнеса. Если потребуется ремонт или перепланировка, владельцы предоставят компаниям арендные каникулы.
«Современные предприниматели быстро ориентируются и очень хорошо умеют считать свои расходы: на содержание, на аренду, на логистику — это как раз то, на чем можно сэкономить на нашей площадке. Когда на рынке появляется предложение с такими преимуществами и разумными ценами, ему даже не требуется масштабная реклама», – уверена глава Красноярского филиала.
Бизнес края, а также ряд крупных российских и международных торговых сетей, проявляют к площадке значительный интерес.
Поэтому собственники рассчитывают на заполнение индустриального парка в течение 2 лет. Это, по предварительной оценке, до 1900 новых рабочих мест и 150 млн руб. налоговых отчислений в краевой бюджет, а также рост инвестиционной привлекательности края.
Кроме того, в Ланта-Банке полагают, что в итоге сформируется эффективная бизнес-модель, которая может быть применима и на других объектах региона.
«С одной стороны, Ланта-Банк задействует свои ресурсы, контакты, вовлекает клиентов, российских и международных партнеров, экспертов и консультантов, чтобы вывести этот проект на современный уровень, привести его к устойчивой прибыли, с другой — сам выступает гарантом стабильности и надежности для предпринимателей, которые планируют стать резидентами индустриального парка», – считает Ходенкова.
Кстати, важное преимущество для резидентов – возможность получать кредит в банке-арендодателе на выгодных условиях, поскольку он вдвойне заинтересован в развитии бизнеса на территории бывшего ЦБК.
Конечно, пока проект находится в начальной стадии, но в Ланта-Банке уверены в хороших перспективах.
«Безусловно, есть ряд ключевых показателей, которые мы планируем достичь до 2021 года. Следует понимать, что проект еще находится на старте, он уникален по сложности и масштабу, и жизнь будет вносить значительные корректировки. Многое будет зависеть от состояния экономики, сотрудничества с крупным бизнесом, инвесторами, органами власти.
Однако уже сейчас можно сказать с уверенностью: этот проект полностью изменит лицо красноярской промышленности и индустриальный ландшафт всей Сибири», – резюмирует Татьяна Ходенкова.