Горсовет согласился на расширение Красноярска
Горсовет Красноярска на сегодняшней внеочередной сессии принял постановление о согласии на присоединение к городу земель Солонцовского сельсовета – это 25 га сельхозугодий в районе новых жилых массивов Солнечного.
Именно здесь планируют построить парк, на нехватку которого жаловались местные жители во время прямой линии с Владимиром Путиным.
Тема расширения границ города обсуждалась последней в повестке сессии. Администрация предложила депутатам вернуться к рассмотрению вопроса, который был предметом дискуссии еще предыдущего созыва горсовета:
присоединение сельхозземель в районе 1 километра дороги Красноярск – Сухая Балка.
Вся территория разделена на пять участков, четыре из которых принадлежат ООО «Стальмарк», а один – Сергею Солдатову.
В перспективе на этих участках собственники собирались строить жилой массив на 10,2 тыс. человек. Но в мае 2018 года горсовет этот проект отверг, мотивировав этот тем, что в городе и так полно неосвоенной земли.
Вернуться к этой теме чиновников заставила история с жительницей Солнечного, которая дозвонилась до президента и пожаловалась на отсутствие в микрорайоне соцобъектов и скверов.
Власти начали переговоры с собственниками, но в начале сентября их свернули, поскольку не удалось договориться о приемлемых для города условиях передачи земли.
Однако, судя по всему, дело получило новый поворот:
владелец 4 участков решил один из них (площадью 5 га) передать городу безвозмездно.
Решение уже оформлено в регпалате. Но нем появится долгожданный сквер или нет, будет определено при разработке градостроительной документации.
«Этот участок появился в собственности города как залог готовности интересантов к дальнейшему диалогу. Земля остается в статусе сельхозназначения со стоимостью 70 рублей за 1 кв.м», – заявил вице-мэр Олег Животов.
На всей присоединяемой территории (25 га) планируется разместить не только сквер, но и соцобъекты, и достроить дорогу по пр. Молодежному, которая расположена частично за пределами городской черты.
Как отметил Животов, собственникам («Стальмарку») не нужна «высотная застройка» в этом месте – «им достаточно зоны Ж3» (4-5 этажей). Тогда потребуется один детский сад, школа, поликлиника, плюс площади под озеленение и дороги. У землевладельцев общей сложности останется под жилье 8-9 га.
Между тем,
при благоприятном развитии событий парк появится в этом месте не раньше 2021 года.
В целом там будет микрорайон на 6-8 тыс. жителей.
Животов отметил, что с владельцем одного участка – Солдатовым – выстроить диалог пока не удается, поэтому его территорию, вероятно, городу придется выкупать.
Депутат Сергей Шахматов выразил сомнение, что муниципалитету после включения участков в черту миллионного города продадут их по 70 рублей за «квадрат» под строительство инфраструктуры и социальных объектов.
Уверенности в этом, кстати, нет даже у мэра Сергея Еремина.
«На практике это вряд ли состоится. Все это еще вилами по воде, что будет 70 рублей за квадратный метр. Земля переходит в миллионный город. Сейчас она стоит условно ноль рублей, а после перехода в город будет иметь гораздо бОльшую ценность», – отметил градоначальник.
Депутат Александр Амосов задался вопросом, может ли кто-нибудь из чиновников гарантировать, что город не переплатит при выкупе участков.
«Выглядит все так, что нам дарят троянского коня», – сказал он.
«Из всех присутствующих такие гарантии никто не даст, – ответил Животов. – Если не получится согласовать приемлемые параметры сделки, то можно будет оставить эту территорию и не застраивать ее».
После этого депутаты еще недолго подискутировали и согласились на включение земли в состав Красноярска.